ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市東貝塚6期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字東貝塚
交通
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス27分「八幡坂」バス停 徒歩5分
  • JR武蔵野線「東川口」駅 バス19分「安行支所」バス停 徒歩10分
    • 価格 3,499万円～4,099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 110.10m2～113.25m2
      建物面積 95.84m2～98.12m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
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    • 【完成予想図(外観)】閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【全体区画図】新郷若宮公園まで徒歩2分で自然の残る落ち着いた環境♪ ぜひ一度ご覧下さい！
    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【3LDK】☆1階にWIC付洗面☆ 玄関から洗面所に直行できるので、うがい手洗いがすぐにできて衛生的♪ しかもWICを備えているので、そのまま上着を収納できてウイルスの飛散も防げます♪
    • 【4LDK】☆LDKに隣接して居室を設置☆ LDKに隣接して3帖の和洋室の居室を設置しました！開放すると約19.55帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です♪
    • 【3LDK】☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    • 【4LDK】☆主寝室は7.5帖でゆったり☆ 2階の居室3部屋を6帖以上の広々空間を確保致しました！主寝室は7.5帖ありバルコニーに面して開放感もあります♪
    • 【4LDK】☆ウォークインクローゼット×2を設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    • 【4LDK】☆リネン庫設置☆ 洗面室にリネン庫が設置されているので、タオルや雑貨などの収納場所にも困りませんね♪
    • 【【耐震・免震・制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【外水栓】】バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • ビッグ・エー 川口安行店（約1,300m）
    • マルエツ安行北谷店（約1,600m）
    • 医療法人社団大成会武南病院（約1,500m）
    • 川口市立東中学校（約1,760m）
    • 川口市立新郷小学校（約1,120m）
    • 川口市立新郷峯保育所（約970m）
    • (2号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積113.17m2、建物面積97.7m2
    • (3号棟)、価格3899万円、3LDK、土地面積113.13m2、建物面積97.5m2
    • ≪島忠ホームズ 草加舎人店≫まで約5分！ スーパー、衣料品店、雑貨店、ホームセンター、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活を一層便利になりますね♪
    • 新郷若宮公園まで徒歩2分で自然の残る落ち着いた環境♪ ぜひ一度ご覧下さい！
    • (1号棟)、価格4099万円、3LDK、土地面積113.25m2、建物面積97.71m2

    住みやすさ

    川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    川口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅付近にライフラインも娯楽も揃っています。 図書館・献血ルーム・役所・１００円ショップ・映画館・業務スーパー・個人経営の安…
    • 車、電車での東京の至る場所へのアクセスが良い事に大変満足していた。食事に買い物、ショッピングモールなど無いものがないほど充実…
    • 帰宅が夜遅くなってしまう時でも、駅前のお店が22時ごろまで空いているので、なかなか買い物に行く時間がなくても帰りに帰るところ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3800万円台（2戸）
    販売価格 3,499万円～4,099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.1m2～113.25m2
    建物面積 95.84m2～98.12m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4.0m公道・西側4.0公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、個別浄化槽
    • 建築確認番号：第HPA-25-10839-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有


      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

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      　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
      　　株式会社 飯田産業　　（ハートフルタウン）
      　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
      　　タクトホーム 株式会社　（グラファーレ）
      　　株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
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      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

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    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字東貝塚
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス27分「八幡坂」バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「東川口」駅 バス19分「安行支所」バス停 徒歩10分
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス8分「安行支所」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑、山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月27日 情報更新日 2025年11月1日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜モデルハウス見学OK＞ZEH水準・収納たっぷり多彩なプラン！車2台 　 ○周辺環境充実！ 　新郷小学校歩14分・東中学校歩22分・新郷若宮公園歩2分 　ビッグエー歩17分・マルエツ歩20分・コモディイイダ歩20分 　ウエルシア歩14分・セブンイレブン歩10分 　 ■快適な充実設備 　システムキッチン・浄水器・浴室乾燥機・洗面化粧台・温水洗浄便座・WIC・SIC・床下収納・24時間換気システム・車庫2台 □　ZEH水準 □　7項目の最高等級を取得

    この物件の価格

    3,499万円～4,099万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
    • 電話：048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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