飯田の分譲住宅 Heartful Town 足立区東保木間2丁目【全4邸】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区東保木間２
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩18分
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス17分「南花畑」バス停 徒歩4分
    • 価格 5490万円～6190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
      土地面積 100.17m2～120.87m2
      建物面積 87.97m2～99.88m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 充実の仕様設備でワンランク上の新生活♪駐車2台分、対面式キッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン　等。
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 交通アクセス☆TX線「六町」駅まで徒歩18分・東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス17分「南花畑」停歩4分。
    • 【前面道路含む現地写真】≪実際の設備・仕様をお確かめいただけます♪≫ ライフインフォメーション☆マックスバリュエクスプレス歩9分、セブンイレブン歩5分・花保中学校歩3分、花保小学校歩5分。
    • 【現地外観写真】≪お問合せ当日のご内覧もお任せください！≫全棟カースペース2台分確保しております！ 南側道路に面し陽当たりも良好です♪
    • 【玄関】≪Entrance≫ 開放感のある玄関ホール。 お家を出る前に玄関ミラーで最終チェックをすることができます♪
    • 【現地外観写真】≪Car space≫ ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 充実の仕様設備でワンランク上の新生活♪駐車2台分、対面式キッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン　等。
    • 【2LDK+S】玄関にはシューズインクローゼットも完備♪お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪全居室収納に加え、主寝室には季節を問わず荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き！
    • 【2LDK+2S】家族と一声交わせるリビングイン階段を採用しました！家族の様子がわかる対面キッチンで自然とコミュニケーションが生まれるプラン♪
    • 【2LDK+2S】大型のキッチンパントリー完備！家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【リビング】≪Living room≫ 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございます。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【リビング】≪Living room≫ 暖かな雰囲気のＬＤＫはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！
    • 【キッチン】≪Kitchen≫ 日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます！！
    • 【パントリー】≪Pantry≫ まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
    • 【浴室】≪Bathroom≫ スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です！
    • 【居室】≪Room≫ 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 足立区立花保小学校（約400m）
    • 足立区立花保中学校（約180m）
    • 東花畑保育園（約260m）
    • 元渕江公園（約950m）
    • ≪Room≫ 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 案内図
    • ≪全体区画図≫ 全棟カースペース2台分確保しております！ 南側道路に面し陽当たりも良好です♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 交通アクセス☆TX線「六町」駅まで徒歩18分・東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス17分「南花畑」停歩4分。
    • ≪A号棟間取図≫ 玄関にはシューズインクローゼットも完備♪お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪全居室収納に加え、主寝室には季節を問わず荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き！
    • ≪Living room≫ 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございます。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

    住みやすさ

    六町（東京都／足立区）の住みやすさ

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    六町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5490万円～6190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.17m2～120.87m2
    建物面積 87.97m2～99.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％・60％　容積率　200％・240％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南 6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-06350-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、日影制限有



      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区東保木間２
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩18分
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス17分「南花畑」バス停 徒歩4分
    • 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 バス27分「南花畑」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域、第二種中高層住居専用地域、準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月29日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】 本日ご見学できます～地震に強い家～ ○TX線「六町」駅まで徒歩18分 ○ライフインフォメーション ・マックスバリュエクスプレス歩9分、セブンイレブン歩5分 ・花保中学校歩3分、花保小学校歩5分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    5490万円～6190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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