＼＼神照小学校まで徒歩約3分／／長浜市新庄寺町５期　限定３棟

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県長浜市新庄寺町448
交通
  • JR北陸本線「長浜」駅 約4.1ｋｍ　車約10分
    • 価格 1号棟2,580万円・3号棟2,680万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK＋WIC・4LDK＋WIC
      土地面積 150.37m2～196.77m2
      建物面積 104.34m2～108.89m2
      建物階 1号棟木造2階建・3号棟木造平屋
      完成時期
      • 2026年1月完成予定
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    • 【現地】1号棟
    • 【現地】3号棟
    • 【完成予想図】パースはイメージです
    • 【完成予想図】パースはイメージです
    • 【同社施工例写真】外壁の色・仕様は変更になる場合がございます。
    • 【同社施工例写真】外壁の色・仕様は変更になる場合がございます。
    • １号棟完成予想図
    • 【同社施工例写真】対面カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを楽しんだり、小さいお子様の様子を見守りながら安心して料理をしたりできます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。
    • 【トイレ】1階2階ともに温水洗浄便座付き！
    • 【洗面台】使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。 フラット部分には小物等を置くことができ便利です！
    • 【浴室】浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心 足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です エコベンチを採用して半身浴が楽しめます。お湯の量も節約！
    • 【内鍵付き窓】内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
    • 【インターホン】シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
    • 【屋根】屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
    • 【外壁】外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
    • 【同社施工例写真】リビング
    • 【同社施工例写真】リビング
    • 【同社施工例写真】主寝室
    • 【同社施工例写真】洋室
    • 【同社施工例写真】和室
    • 【同社施工例写真】インナーバルコニー
    • 長浜市立神照小学校
    • ローソン神照町店
    • バロー長浜店
    • ドラッグユタカ八幡中山店
    • 案内図
    • 同社施工例写真
    • ３号棟完成予想図
    • 1号棟間取り
    • 3号棟間取り

    住みやすさ

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    • のどかで良いところです。 景色も良く、野菜も美味しいです。 都会もいろいろ遊びに行ったけど、やっぱり地元愛が強く、田舎を…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号棟2,580万円・3号棟2,680万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 1号地150.37m2（45.48坪）3号地196.77m2（59.52坪）
    建物面積 1号棟108.89m2（32.93坪）3号棟104.34m2（31.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋WIC・4LDK＋WIC 建物階 1号棟木造2階建・3号棟木造平屋
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    二方　北側4.0m公道　東側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07SHC118310号・118308号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■設計性能評価+建設性能評価
      国が定めた住宅性能表示制度において7項目最高等級
      ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
      ・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド等級
      ・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級
      ■長期優良住宅認定物件
      ■BELS※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度
      ■最長35年住宅保証システム
      ■フラット35S利用可
      ■地盤サポートシステム20年保証
      ■無料定期点検（6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回）


      【資金計画　ローン返済例】
      借入額　2680万円の場合　月々70759円
      （ボーナス返済0円金利0.6％　期間35年）

      ※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。
      詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

      ◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇
      信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！

      ■売買営業スタッフは宅建士！
      不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。

      ■本社は彦根駅徒歩約3分！
      ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物
      電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！

      ■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。

      ■全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。
      イズミには建築部門もございますので
      建築士が追加工事のご相談もお受けします！

      ■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・
      ●実際にいくらかかるんだろう？
      　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が
      必要となります。ご来店時に全てご説明します！

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      　各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく
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      まずはご相談から！お電話お待ちしております♪
      フリーダイヤル　0120-558-021
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県長浜市新庄寺町448
    交通
    • JR北陸本線「長浜」駅 約4.1ｋｍ　車約10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月31日 情報更新日 2025年11月17日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 随時

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    センチュリー21イズミ　売買仲介部

    この物件のアピールポイント

    □■1月完成予定■□ ●神照小・北中学区 ●家計に優しいオール電化住宅 ●浴室乾燥機付き ●温水洗浄便座付きトイレ ●24時間換気システム ●収納豊富 ●日当たり良好 ●駐車2台可能 □■周辺施設■□ ●神照小学校まで徒歩約3分 ●ローソン神照町店まで徒歩約5分 ●バロー長浜店まで車約3分 □■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□ 彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分 複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！

    この物件の価格

    1号棟2,580万円・3号棟2,680万円（税込）

    • 会社名：株式会社イズミ
    • 住所：滋賀県彦根市駅東町11-5
    • 電話：0749-27-3321
      ※物件のお問い合わせは0120-558-021
    • 取引態様：株式会社イズミ　／　仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (8) 第 2182 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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