ポラスの分譲住宅 心和の街 練馬光が丘

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区土支田4丁目784番1他
交通
  • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス13分 土支田八幡前バス停 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス9分 土支田八幡前バス停 徒歩6分
    • 価格 5,990万円・6,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+SKIP DEN+ウォークスルー土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 110.60m2～119.30m2
      建物面積 98.29m2～99.47m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年4月中旬予定
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    • 【【自然と歴史、ぬくもりに満ちたエリアに調和し、心和む街】】風致地区の豊かな自然と歴史の香りを纏わせ、趣深い和の情景を描きました。快適とやさしさ、安心に包まれ、ほっとやすらぐ暮らしを味わえます。
    • 【【ゲート性のあるデザイン】】フレームデザインを採用した、シンボリックで存在感のあるファサードデザイン。直線的なラインが住まい全体に重厚さをもたらし、邸宅としての風格を際立たせます。
    • 【【格子フェンス】】敷地の境界には縦格子のフェンスを配し、さりげない目隠しとしてプライベート性が保たれた暮らしを叶えます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【全邸2台カースペース】】ゲストの車やセカンドカーも駐車できる2台分のカースペースをご用意しました。※車種制限及び車の入れ替えの必要があります。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族の安
    • 【自然と歴史、ぬくもりに満ちたエリアに調和し、心和む街】 風致地区の豊かな自然と歴史の香りを纏わせ、趣深い和の情景を描きました。快適とやさしさ、安心に包まれ、ほっとやすらぐ暮らしを味わえます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）】】自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワン」】】エコワンは、電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」の2つを効率よく組み合わせて運転するため、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出削減にも貢献。太陽光発電と組み合わせたPV活用モードの設定で、ランニン
    • 【【FamiLock/リクシル】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【太陽光発電システム】】太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
    • 【【自由なくつろぎを叶え、団らんをゆったりと包む家】】ライフスタイルに合わせて、様々な使い方ができる空間設計。LDKやそれぞれの居室など、住まいのどこででも居心地のよさを感じられる住まいを仕立てました。
    • 【【ワイドリビング】】家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。くつろぎの時間をゆったりと味わえるのはもちろん、友人や親族を招いてパーティなども気軽に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメー
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【リビング階段】】外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。
    • 【【ハイオープンキッチン】】料理や後片付けをしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができる、ハイオープンキッチンを採用しました。※画像はイメージです。
    • 【【2階4部屋】】2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のライブラリーやギャラリースペースとするなど、多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 八坂小学校/徒歩6分
    • 八坂中学校/徒歩5分
    • 中里幼稚園（現地より徒歩10分）
    • ライフ土支田店（現地より徒歩8分）
    • 八幡児童遊園（現地より徒歩1分）
    • 光が丘公園 (光丘高校口)（現地より徒歩16分）
    • 【9号棟】4LDK+ウォークスル-土間クローク+スキップDEN+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【豊かな開放感と陽光に包まれる三方接道の全10邸】 三方向に接道するゆとりある立地が、街区全体にのびやかな開放感をもたらします。陽光と風を取り込み、心地よい暮らしを叶える街並みです。
    • 【スキップDEN】 家族との繋がりを感じながら趣味や読書を楽しめるリビングの小上がり空間。リビングから対面で座れるカウンターを備えています。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【自由なくつろぎを叶え、団らんをゆったりと包む家】 ライフスタイルに合わせて、様々な使い方ができる空間設計。LDKやそれぞれの居室など、住まいのどこででも居心地のよさを感じられる住まいを仕立てました。
    • 【コネクトルーム】 扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円・6,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.6m2～119.3m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.29m2～99.47m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+SKIP DEN+ウォークスルー土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率47.5% 「風致許可」による 容積率100%
    接道
    南西側5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.10.30 第SJK-KX255630400号(8号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■共有持分/有(ごみ集積所2.70m1×1/10)
      ■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区・地区計画区域
      ※8号棟の土地面積119.30m2には、路地状部分37.23m2(約32%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※本物件は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      9号棟:2025年12月5日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選
      8号棟:2026年4月3日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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    全体概要

    所在地 東京都練馬区土支田4丁目784番1他
    交通
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス13分 土支田八幡前バス停 徒歩6分
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス9分 土支田八幡前バス停 徒歩6分
    • 東武東上線「成増」駅 バス13分 土支田八幡前バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年10月31日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■複数路線利用可能 ・都営大江戸線 始発利用可「光が丘」駅 ・東武東上線 急行停車「成増」駅 ・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 ■第一種低層住居専用地域・風致地区内の良好な住環境 ■ライフスタイルに合わせた邸別設計 ・続き間として使える「コネクトルーム」 ・リビングに隣接する「マルチラウンジ」 ・フロアの高低差を利用した「スキップDEN」 ・ゆとりを感じる「ワイドリビング」 ■全邸 駐車2台可 ■「太陽光発電システム」搭載 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 【カーナビ案内】 「東京都練馬区土支田4丁目24(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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