SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北

新築分譲一戸建て
所在地 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目
交通
  • JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩6分
    • 価格 5130万円～5210万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 102.01m2～102.09m2
      建物面積 94.39m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観】■11号地外観　白とグレーのコントラストが際立つ外観デザイン。直線的なフォルムと落ち着いたカラーが、シンプルながらも街並みにほどよい存在感をもたらすファサードです。
    • 【外観】■12号地外観　落ち着いたダークトーンと柔らかな白のコントラストが印象的な外観。上質でモダンな雰囲気をまとい、駐車は1台まで対応可能な住まいです。
    • 【外観】■13号地外観　外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。
    • 【外観】■14号地外観　何時までも飽きの来ない愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットに異素材の白を組み合わせた外観。繊細な表情が生まれ、街並みにやさしく馴染みながら存在感を放つデザインです。
    • ■現地外観　モノトーンを基調とした住まいが並び、統一感のある街並みを形成。住戸ごとに素材や色の組み合わせを変えることで、ほどよい個性が映える住環境です。
    • 【3LDK】■11号地間取図　 11号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。
    • 【3LDK】■12号地間取図　 12号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約8.1帖の主寝室には、ワークスペースがございます。家事机、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。
    • 【3LDK】■13号地間取図　 南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階にはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    • 【3LDK】■14号地間取図　 LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    • 【その他設備】■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【その他】【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【リビング】■14号地リビング　14号地のLDKは約17.8帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約1.6帖を含む）あります。床暖房は冬場でも足元からじんわりと温めてくれます。
    • 【キッチン】■14号地キッチン　インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
    • 【洋室】■14号地洋室1　約4.8帖の洋室にはハンガーポールと棚の収納スペースを配置。扉を設けず出し入れしやすく、整理状態をひと目で確認でき、日々の片付けがスムーズです。
    • 【リビング】■11号地リビング　LDKにはお掃除グッズをまとめて置ける収納スペースを設けています。生活動線の中に収納があることで片付けがしやすく、日々の掃除もスムーズ。空間をすっきり保ちやすい点が魅力です。
    • 【リビング】■12号地リビング　LDKは南西向きに開口部を設け、自然光を取り込みやすい設計。開口部上部のダウンライトが柔らかな光を添え、昼夜を問わず明るい空間を演出します。
    • 【キッチン】■13号地キッチン　奥にはキッチンクロークがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
    • 亀岡市立亀岡小学校（約1,260m）
    • 亀岡市立亀岡中学校（約1,260m）
    • 安町幼稚園（約1,410m）
    • イオン亀岡店（約800m）
    • ローソン亀岡西町店（約980m）
    • 京都銀行亀岡支店（約600m）
    • ■14号地ワークスペース　主寝室の一角に緑のアクセントクロスが映えるワークスペースを配置。南側の窓から光が入り、明るく開放感のある空間で、読書やデスクワークなど多用途に活用できます。
    • ■14号地洋室2　約5.4帖の洋室は2面採光で上部に開口部を設置。自然光や風を取り込みやすく、明るく快適な室内環境を保ちつつ、プライバシーも確保できる設計です。
    • ■14号地玄関　玄関には土間クロークを設置。ご家族の靴はもちろん、傘やアウトドア用品など高さのある物もまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。
    • 案内図
    • ■14号地リビング　14号地のLDKは約17.8帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約1.6帖を含む）あります。床暖房は冬場でも足元からじんわりと温めてくれます。
    • ■14号地寝室　約8.1帖（ワークスペース含む）の主寝室は南面バルコニーに出入りでき、心地よい光と風を取り入れられる空間。アクセントクロスと間接照明が落ち着いて過ごせる時間を演出します。

    住みやすさ

    亀岡（京都府／亀岡市）の住みやすさ

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    亀岡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 京都のベッドタウン的な土地で、京都中心部へもすぐに出られるが、山に囲まれ、緑豊かで、静かで、とても落ち着く。
    • 地域の人が優しい人で色々教えてくれるのでいいお買い物ができたり、いい情報がもらえたりするので満足している。
    • 京都市内へ１時間以内で行くことができ、自然豊かでとても静かなところです。ファストフード店もたきさんあります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 5100万円台(3戸)
    販売価格 5130万円～5210万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.01m2～102.09m2
    建物面積 94.39m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 　
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 総戸数（30戸以上）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建京00647号他
    • 登録受付期間：2025年11月1日
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目
    交通
    • JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 161戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月31日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月16日

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    積水ハウス不動産（株）京都営業所

    この物件のアピールポイント

    ・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・LDKは約17.8帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　京都営業所
    • 住所：京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階
    • 電話：0800-100-2699
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）京都営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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