飯田の分譲住宅　Heartful Town　江戸川区興宮町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区興宮町
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩18分
  • JR総武線「小岩」駅 バス12分「上一色中学校前」バス停 徒歩4分
    • 価格 6990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 102.22m2
      建物面積 99.97m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
      完成時期
      • 2026年1月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 19帖の広々したリビングは、家具を配置してもゆとりが生まれます。家族で寛げるゆったりした空間が魅力的です♪
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 建物の前方後方から外の光をたっぷり採り込まれる明るいお住まいです。建物が離れているので、2階のお部屋も開放的です♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫ 小・中学校が徒歩9分圏内にあるので、お子様も無理なく通えるのもポイントです。部活や委員会で下校が遅くなる日も安心です♪
    • 【全体区画図】南側と北側に道路があるので建物にはたっぷりと陽光が注がれます。並列駐車2台分の駐車スペースがございますので、ご家族の自転車駐輪もできます♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 19帖の広々したリビングは、家具を配置してもゆとりが生まれます。家族で寛げるゆったりした空間が魅力的です♪
    • 【4LDK】◇開放感溢れる19帖のLDK！心地よい空間でご家族とお寛ぎいただけます♪ ◇水回り集中設計で家事導線らくらく！お調理の合間にサッと洗濯が回せます♪ ◇全居室にしっかり収納が備わりお部屋をスッキリ使えます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【強い耐震性に貢献「厚床合板」】下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
    • 西小岩保育園（約1,200m）
    • 江戸川区立上一色南小学校（約650m）
    • 江戸川区立上一色中学校（約300m）
    • 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約1,266m）
    • ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩19分、またはバスで12分「上一色中学校前」から停歩4分♪
    • 案内図
    • (A号棟)、価格6990万円、4LDK、土地面積102.22m2、建物面積99.97m2
    • ≪全体区画図≫ 南側と北側に道路があるので建物にはたっぷりと陽光が注がれます。並列駐車2台分の駐車スペースがございますので、ご家族の自転車駐輪もできます♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 建物の前方後方から外の光をたっぷり採り込まれる明るいお住まいです。建物が離れているので、2階のお部屋も開放的です♪
    • ≪見学予約ができます！≫ 小・中学校が徒歩9分圏内にあるので、お子様も無理なく通えるのもポイントです。部活や委員会で下校が遅くなる日も安心です♪

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    • 小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.22m2
    建物面積 99.97m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　150％
    接道
    道路幅：4m・9m、アスファルト舗装、南側約4m公道、北側約6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-10242-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、準防火地域 第二種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 上一色・本一色・興宮地区計画 宅地造成等工事規制区域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 航空法 建物面積：1階車庫面積約4.75平米含


      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区興宮町
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩18分
    • JR総武線「小岩」駅 バス12分「上一色中学校前」バス停 徒歩4分
    • JR総武線「新小岩」駅 バス13分「上一色コミュニティセンター前」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月28日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！18帖のLDK！！ ○都心へ快適アクセス ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩18分 ○子育て家族にもおすすめエリア ・まいばすけっと歩3分、セブンイレブン歩6分、ウエルシア歩11分 ・小学校歩9分、中学校歩4分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■

    この物件の価格

    6990万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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