【フジ住宅】アフュージア尼崎（建売分譲）

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他（地番）
交通	阪急神戸本線「園田」駅徒歩16分 JR福知山線「塚口」駅徒歩18分～19分
価格	4,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	4LDK
土地面積	91.98m²
建物面積	96.48m²
建物階	木造2階建
完成時期	2023年5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

尼崎市の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー19件］

園田の住みやすさの採点分布

交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。

園田のレビューをすべて見る

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,890万円月々のお支払い目安
土地面積	91.98m²
建物面積	96.48m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率184％
接道	西側：4.14～5.4m（市道）、物件内4.6m（位置指定道路）、私道負担216m2（持分1/10）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2023年5月
引渡し可能時期	2026年4月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床下収納シューズクローク TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水建築確認番号：第R04確認建築近確0003014号(令和5年1月10日) 売主：フジ住宅株式会社都市計画：市街化区域備考欄：その他法令：準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、航空法 ※位置指定道路（位置指定道路/指定番号：第1500号〔令和4年11月17日〕） ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：00AM～9：00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。 2023年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他（地番）
交通	阪急神戸本線「園田」駅徒歩16分 JR福知山線「塚口」駅徒歩18分～19分阪急神戸本線「塚口」駅徒歩30分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年12月18日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月10日

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フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

この物件のアピールポイント

＜ついに最終分譲＞阪急園田駅＆JR塚口駅の2wayアクセス可能立地に明るい2階リビング＆ファミリーに嬉しい4LDKの家。通学する小学校が徒歩6分、22時まで営業している最寄のスーパーが徒歩5分～6分＜休日に行きたい！徒歩圏に大型商業施設が集結＞コストコ・イオン・ロピアなどのショッピングを楽しめる施設が徒歩圏に。JR塚口駅付近にはビエラ塚口やミリオンタウン塚口があり、駅からの帰宅動線にあるので便利耐震3最高等級・制震システム・空気がきれい「炭の家」＆一年中快適な室温、湿度を保つ「全熱交換システム」採用！設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書付き！地盤サポート、定期アフターフォロー制度も充実。

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:フジ住宅株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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