SEKISUI HOUSE noie 浜松市有玉台

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区有玉台４丁目
交通
  • 遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩37分～37分
  • JR東海道本線「浜松」駅 遠州鉄道バス「長池バス」バス乗車43分 徒歩7分～7分
    • 価格 5680万円・5880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 183.29m2～183.31m2
      建物面積 103.50m2～104.75m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観パース図】■F号地外観太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。
    • 【外観】■E号地外観E号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。このシンプルさが、住まう人に安心感をもたらしてくれます。
    • 【外観】■G号地外観標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【外観】■H号地外観H号地は、白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です。（車種による）
    • ■D号地ワークスペース主寝室内にある約1.0帖のワークスペースです。壁付けの棚は、仕事道具や趣味のコレクション、写真などを飾ることもできます。
    • 【3LDK】-
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    • 【キッチン】■E号地キッチンキッチン背面にはパントリーを設置。ストックの食材やおやつ、食器などをたっぷりと収納できます。
    • 【キッチン】■F号地キッチンシンクとコンロが背中合わせになった、セパレートタイプのキッチンです。ご家族と一緒に調理や片付けをしやすく、自然と家事に参加できる間取りです。
    • 【キッチン】■G号地キッチン冷蔵庫はキッチンクローク内に配置できるため、生活感を隠せます。会話を楽しみながら料理できるキッチンは、ホームパーティーなどの際にも大活躍です。
    • 【キッチン】■H号地キッチンキッチンから洗面所・脱衣所へと回遊できる動線は、家事の負担を軽減します。さらに、洗面所にあえて扉を設けないことで、さまざまな場所からスムーズにアクセスしやすくしています。
    • 【キッチン】■D号地キッチンキッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。
    • 【収納】■D号地パーソナルクローク主寝室にあるパーソナルクロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。
    • 【玄関】■D号地玄関玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も手軽に収納することができます。
    • 【リビング】■D号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
    • 【寝室】■D号地主寝室落ち着いた色合いのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出する主寝室は約9.7帖の広さ。ワークスペースもついており、お仕事や趣味など様々なことに活用できます。
    • 【トイレ】■D号地トイレ2階グレーのアクセントクロスが印象的な2階のトイレには小窓があり、換気もしっかりとできます。手すりもあるため、立ち上がるときも安心です。
    • 浜松市立有玉小学校（約2,120m）
    • 浜松市立積志中学校（約2,670m）
    • 浜松医科大学医学部附属病院（約1,320m）
    • 野村クリニック（約650m）
    • スーパーマーケットバロー有玉店（約1,780m）
    • クリエイトS・D 浜松半田山店（約1,750m）
    • 【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
    • ■D号地トイレ1階白を基調とした清潔感のある空間です。また独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。
    • ■D号地洗面所洗面所には身だしなみを整えやすい３面鏡を採用。洗面ボウル下の収納はスライド式のため奥までたっぷり収納可能です。
    • 案内図
    • ■D号地浴室モノトーンで統一された浴室は清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間となっています。ワイドミラーは空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えてくれます。
    • ■D号地外観D号地は、いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 5600万円台(4戸)
    販売価格 5680万円・5880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.29m2～183.31m2
    建物面積 103.50m2・104.75m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率６０％・容積率２００％
    接道
    道路幅6.1m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/オール電化
    • 建築確認番号：第東日本25-08521号他
    • 登録受付期間：2025年11月8日
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区有玉台４丁目
    交通
    • 遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩37分～37分
    • JR東海道本線「浜松」駅 遠州鉄道バス「長池バス」バス乗車43分 徒歩7分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 1種中高
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月28日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月25日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）浜松営業所

    この物件のアピールポイント

    積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　浜松営業所
    • 住所：静岡県浜松市中央区板屋町600番地　大協板屋町ビル１階
    • 電話：053-456-2103
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）浜松営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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