アフュージアガーデン八尾青山町

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府八尾市青山町五丁目212番、213番（地番）
交通	近鉄信貴線「河内山本」駅徒歩16分～17分（約1,270ｍ～約1330ｍ）※南出口まで近鉄大阪線「高安」駅徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1330ｍ）※西出口まで
価格	2653万円～3053万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	-
土地面積	99.47m²～114.16m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成工事完了済み（2025年2月）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

八尾市の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー15件］

河内山本の住みやすさの採点分布

駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。近くに大きな公園があり、地域のイベン…
一軒家なので気兼ねないまわりに助けてくれる人がたくさんいてる時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない

河内山本のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売区画数	3区画	最多価格帯	-
販売価格	2653万円～3053万円月々のお支払い目安
土地面積	99.47m²～114.16m²（専用通路部分41.00m²を含む）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％・70％　、容積率：200％
接道	北側：11.98m（市道）、西側：5.98～6.01m（市道）、私道負担なし
駐車場・車庫	-	完成時期	造成工事完了済み（2025年2月）
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内
備考	主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水開発許可番号：無し都市計画：市街化区域備考欄：※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ■その他法令：準防火地域、第二種高度地区、文化財保護法（小阪合遺跡）、宅地造成等工事規制区域、景観法（一般地区）、都市機能誘導区域（河内山本駅）、居住誘導区域、特定都市河川浸水被害対策法 ■土地面積：95.68ｍ2～115.59ｍ2 ※専用通路面積40.97ｍ2を含む ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※シンボルツリーにつきましては緑化率規定により、設計時打ち合わせに植栽箇所を決めていただく場合がございます。予めご了承くださいませ。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府八尾市青山町五丁目212番、213番（地番）
交通	近鉄信貴線「河内山本」駅徒歩16分～17分（約1,270ｍ～約1330ｍ）※南出口まで近鉄大阪線「高安」駅徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1330ｍ）※西出口まで近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩21分～22分（約1680ｍ～約1720ｍ）※中央南出口まで
土地の権利	所有権
総区画数	8区画	開発面積	838.93m2
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年2月7日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	随時

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フジ住宅株式会社大阪支社

この物件のアピールポイント

【フジ住宅】近鉄河内山本駅まで自転車5分！桜が美しい公園隣接・銀杏並木通り沿い、高美小学校まで徒歩6分の住環境。自由設計・限定8区画の街、ご来場ご予約受付中！ ■四季の移ろいを感じられるパークサイドの街！・青山第１公園まで徒歩1分（約10ｍ～約60ｍ） ■学校徒歩圏の子育て環境！・八尾市立高美小学校まで徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）・近鉄大阪線「河内山本」駅まで自転車5分（約1270ｍ～約1330ｍ）・「高安」駅まで自転車5分（約1270ｍ～約1330ｍ）・「近鉄八尾」駅まで自転車6分（約1680ｍ～約1720 ｍ）

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
取引態様：フジ住宅株式会社/売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

アフュージアガーデン八尾青山町