スマイルタウン垂水北舞子4丁目II

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区北舞子４丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「西舞子」駅 徒歩10分～11分
  • JR東海道・山陽本線「舞子」駅 徒歩17分
    • 価格 4,109～4,493万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 171.31m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成完成済
      販売概要をみる
    • 【スマイルタウン垂水北舞子４丁目II】 角地含む全10区画！JR・山陽電鉄のWアクセス◎ 暮らし便利な地に、オンリーワンの邸を。 子育て世帯にも嬉しい！舞子小学校まで徒歩４分です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【当社施行例/LDK】】南東、南西向きの2つの窓から陽光が差す明るいLDK。ほどよく壁面が多く、大きめのソファやテレビボードなど、家具の配置がしやすい間取りです。
    • 【【当社施工例/キッチン】】外観デザインとも統一感のある、ブラックを基調としたキッチン。ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式です。食器洗い乾燥機付きで家事の時短に繋がります。パントリー付きです。
    • 【【当社施工例/和室】】リビング隣接の和室は、来客時にお通ししたり、洗濯物を畳む場所として使ったり、お子様のプレイスペースなど、ライフスタイルに応じて様々な使い方ができます。
    • 【【当社施工例/キッチン】】アイランドキッチンを採用した、開放的なキッチンで料理ができます。キッチンを囲み、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。
    • 【【G号地/参考プラン】】家族皆の生活の中心となるLDKは20.2帖と広々とした空間で、伸び伸びと毎日を暮らすことが出来ます。対面キッチンやリビング階段によって、家族と顔を合わせる回数が増え、コミュニケーションが取りやすい間取りになっています。
    • 山陽電鉄本線「西舞子」駅
    • JR「舞子」駅
    • ダイエー
    • 舞子小学校
    • 舞子保育園
    • 星陵台中学校
    • 山陽電鉄本線「西舞子」駅まで徒歩10～11分(約800～820m)。神戸・大阪方面、明石・姫路方面へ通勤、通学、お出掛けに便利な環境です。
    • 業務スーパーまで徒歩５分(約355～375m)。毎日のお買い物にも便利な立地。
    • 【イメージCG】 最寄り駅まで徒歩10～11分の便利なアクセス。業務スーパーまで徒歩５分、ダイエー舞子店まで徒歩７分、セブンイレブンまで徒歩３分と、日々の暮らしが快適に過ごせる立地です。
    • 【全体区画図】 理想のプランを実現いただける、自由設計タウン！全10区画の新しい街並みが誕生します。スーパーや病院、教育施設などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 4000万円台（３区画）
    販売価格 4,109～4,493万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.51～171.31m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率60％　容積率200％
    接道
    約5.0m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流)
    • 開発許可番号：第7128号
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区北舞子４丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「西舞子」駅 徒歩10分～11分
    • JR東海道・山陽本線「舞子」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 10区画開発面積 1818.64m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年9月27日 情報更新日 2025年10月30日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売株式会社　神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【全10区画。ゆったりとした分譲地で、理想の住まいを実現しませんか】 最寄りのスーパーまで徒歩７分で、毎日のお買い物も快適。幼保施設や小学校も徒歩８分圏内に揃い、子育てファミリーにもうれしい住環境です 【KANJUの自由設計で叶える、こだわりの住まい】　 47～51坪超のゆとりの敷地面積を活かし、オンリーワンの住まいをカタチに。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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