マスターズ・エル 葛の葉町2丁目II

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府和泉市葛の葉町2丁目
交通
  • JR阪和線「北信太」駅 徒歩4分
    • 価格 3290万円・3690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.67m2～115.32m2
      建物面積 78.04m2～86.32m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月下旬～2026年2月中旬
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    • 【【現地写真】】敷地面積30坪超、家事・生活動線良好な「3LDK」新築戸建が誕生します。JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「天王寺」駅方面へも快適アクセスが叶う立地です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】北西側の前面道路は幅員約6.9mとゆとりがあります。閑静な住宅街に立地しているため、大通りに比べ、車の往来が少なく、車の出入庫がスムーズに行えそうです。
    • 【現地写真】 敷地面積30坪超、家事・生活動線良好な「3LDK」新築戸建が誕生します。JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「天王寺」駅方面へも快適アクセスが叶う立地です。
    • 【3LDK】ご家族が集うLDKと水回りを1階に、個々の時間を大切にできる個室を2階に配置した3LDKです。SICや廊下収納など、室内各所に豊富な収納スペースを設けています。
    • 【3LDK】対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族の気配を身近に感じられる間取りです。LDK約18.7帖の広々空間。リビング上部は吹抜け仕様のため、たっぷりと自然光が差し込みます。
    • 【-】全4区画の分譲地◎2号地、3号地は、プライバシー性の高い旗竿地です。30坪超のゆとりある敷地に、木造2階建ての新築戸建が誕生します。
    • 【【3口ガスコンロ】】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
    • 【【食器洗乾燥機】】食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
    • 【【床下収納】】キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
    • 【【浴室乾燥機】】浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、1日の疲れも和らぎます。
    • 【【液晶防水テレビ】】浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
    • 【【床暖房】】リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
    • 【【耐震構造】】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。
    • 【【制震システム】】繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。
    • 【 【パワーボード】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
    • セブンイレブン北信太駅東口店
    • ジャパン高石店
    • コノミヤ新高石店
    • サンドラッグ和泉上町店
    • 和泉市立信太小学校
    • 和泉市立富秋中学校
    • 【2号地・間取り図】 ご家族が集うLDKと水回りを1階に、個々の時間を大切にできる個室を2階に配置した3LDKです。SICや廊下収納など、室内各所に豊富な収納スペースを設けています。
    • 【3号地・間取り図】 対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族の気配を身近に感じられる間取りです。LDK約18.7帖の広々空間。リビング上部は吹抜け仕様のため、たっぷりと自然光が差し込みます。
    • 葛の葉5号公園まで80m 徒歩1分。健康遊具と屋根付きのベンチが設置された、比較的コンパクトな公園です。周辺は高い建物がなく、自然光が差し込むので日向ぼっこをしながら休憩ができます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 全4区画の分譲地◎2号地、3号地は、プライバシー性の高い旗竿地です。30坪超のゆとりある敷地に、木造2階建ての新築戸建が誕生します。
    • 【前面道路含む現地写真】 北西側の前面道路は幅員約6.9mとゆとりがあります。閑静な住宅街に立地しているため、大通りに比べ、車の往来が少なく、車の出入庫がスムーズに行えそうです。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3290万円・3690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.67m2～115.32m2（30.45坪～34.88坪）
    建物面積 78.04m2・86.32m2（23.60坪・26.11坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6.9m、アスファルト舗装、北西側約6.9m(市管理道路・42条1項2号道路)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月下旬～2026年2月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年3月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共下水(分流)、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築近確0001432号、第R07確認建築近確0001543号
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：景観法による規制有、法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、都市再生特別措置法、水防法、埋蔵文化財：大園遺跡(調査済)。地役権設定面積／1号地：81.43m2、2号地：48.95m2、3号地：34.77m2、5号地：90.25m2。　許認可関係諸費用、水道加入金が別途必要となります。その他概要／地盤保証システム：ジャパンホームシールド20年保証。【完成時期】2号地：2026年1月下旬完成予定、3号地：2026年2月中旬完成予定
      ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府和泉市葛の葉町2丁目
    交通
    • JR阪和線「北信太」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月26日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    天王寺方面へ快適アクセス！充実の設備＆豊富な収納有。 ●交通 ・JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分！ ・「三国ヶ丘」駅・「天王寺」駅へスムーズアクセス。 ●プライバシー性の高い旗竿地に、「3LDK」新築戸建が誕生。 ●全居室収納や吹抜けなど、異なる魅力が詰まった間取りプラン。 ●3部屋の個室付き。自分らしく過ごせるプライベート空間も。 ●2台分のカースペース付き(車種による)。 ●周辺環境 ・ジャパン高石店　徒歩6分 ・和泉市立信太小学校　徒歩11分 ・和泉市立富秋中学校　徒歩13分 ・葛の葉5号公園　徒歩1分

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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