鹿児島市東坂元3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市東坂元3丁目
交通
  • JR鹿児島本線「鹿児島」駅まで 徒歩 35分
  • 価格 2,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 264.36m2(登記)
      建物面積 95.58m2(登記)
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 1月 築
    • 北西向き道路【敷地面積264.36m2(79.86坪)】駐車5台分!即日ご内覧可能です!
    • 【前面道路】北西向きの前面道路幅は約5.7mと余裕があり、目の前は東高校の敷地で建物がありません
    • 【外観】令和8年1月25日 撮影道路と敷地は高低差がほとんどないフラットな敷地です
    • 4LDK+ファミリークローゼット、パントリー、オール電化【建物面積95.58m2(28.91坪)】
    • 【駐車場】間口が広く前面道路も広々!駐車もしやすく5台分の余裕の駐車スペースです
    • 【庭】南向きの庭があります!日当たり良好!道路からは見えないのでプライベートな空間を楽しめます
    • 【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き!お手入れのしやすさが魅力のキッチンです!
    • 【シンク】浄水器付きのキッチンが魅力です スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に!
    • 【給湯モニター】オートバス、追い焚き、通話機能付きです!キッチン周辺にあり使用しやすいです
    • 【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます
    • 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします
    • 【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心!
    • 【リビング】17帖のリビングです!東南向きの窓から明るい日が差すお家です
    • 【リビング】17帖のリビングです!勾配天井で開放感のある空間になっています
    • 【キッチン】対面式のキッチン!IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓を備えています
    • 【洗面所】ご家族並んで朝の準備もスムーズにできる広々空間の洗面所です!
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです
    • 【洗面台】ミラー内側の収納スペースは、ティッシュBOXも収納可能 可変トレイは取り外して洗えます!
    • 【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です
    • 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです!収納もあり、トイレットペーパーや掃除道具を収納可能
    • 【和室】4.5帖の和室です!家族団らんの場や、接客の場、急な来客にも対応できるお部屋です
    • 【洋室】6.5帖の洋室です!東南向きの庭があり日当たり良好なお部屋です
    • 【洋室】5帖の洋室です!全居室に収納を備えています お部屋を広く有効に利用できます
    • 【洋室】6.5帖の洋室です!シンプルな内装でどんなインテリアにも合う室内空間です
    • 【ファミリークローゼット】廊下にあるクローゼットです!奥行きがあり季節物などの収納にも使えます
    • 【玄関】大容量の玄関収納付き!ダブルロックキーやディンプルキーを備えた防犯面も安心な玄関扉を採用
    • 【玄関収納】可動棚のある収納なのでブーツからスニーカーまでいろいろな種類の靴もスッキリ収納できます
    • 【リビング】
    • 【リビング】
    • 【和室】
    • 【洋室6.5帖】
    • 【洋室6.5帖】
    • 【洋室5帖】
    • 【パントリー】
    • 【玄関収納】
    • 【洋室収納】

    住みやすさ

    鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
    • 気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。 路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
    • 似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    土地面積 264.36m2(登記)
    建物面積 95.58m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北西 (公道 幅員 5.70m 接面 13.00m)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:5台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 1月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■鹿児島東高校まで約190m■オール電化住宅
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R07SHC115951号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市東坂元3丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「鹿児島」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月31日 情報更新日 2026年2月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月17日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    南国/葛山中央バス停まで徒歩2分
    駐車5台
    4LDK+ファミリークローゼット、パントリー
    間口が約13mと広々
    東南向きの庭付き
    ≪即日現地と同仕様の建物見学が可能≫

    地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ)を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
    アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。

    ■標準設備■
    ・オール電化
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・温水洗浄便座
    ・モニター付きインターホン
    ・ペアガラス
    ・床下収納
    ・24時間換気
    ・人感センサーライト
    ・防犯カメラ

    ■周辺環境■
    ・県立東高等学校まで徒歩3分(約190m)
    ・かつら山団地公園まで徒歩4分(約250m)
    ・タイヨー辻ヶ丘店まで徒歩15分(約1150m)
    ・ローソン皷川町店まで徒歩16分(約1210m)
    ・清水中学校まで徒歩17分(約1290m)
    ・清水小学校まで徒歩22分(約1720m)
    ・マクドナルド吉野店まで徒歩23分(約1790m)

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
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    ハウスドゥ 伊敷 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【人気の平屋建て】【駐車場5台可能】【庭付き】【リビング勾配天井】【パントリー付】【ファミリークローゼット付】
    ・鹿児島県立東高等学校まで徒歩3分(約190m)

    ●イチ押しポイント●
    ・リビング勾配天井で開放感あり
    ・パントリーやファミクロ付!収納豊富です!
    ・敷地南側に庭を配置して、建物陽当たり良好です
    ・駐車場普通車並列5台可能

    ●周辺環境●
    ・清水小学校まで徒歩23分(約1810m)
    ・清水中学校まで徒歩17分(約1290m)
    ・鹿児島県立東高等学校まで徒歩3分(約190m)
    ・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩15分(約1150m)
    ・坂元公園まで徒歩18分(約1400m)
    ・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩20分(約1550m)

    住宅ローンのご相談も承ります!お気軽にご相談ください

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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