「神楽坂」駅徒歩５分/めったに出ない新宿区矢来町/ＬＤＫゆったり２５帖/明るい南向き

新築仲介一戸建て

所在地	東京都新宿区矢来町
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
価格	33,280万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	3SLDK
土地面積	101.14m²～101.16m²
建物面積	179.57m²～180.80m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年7月完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

神楽坂（東京都／新宿区）の住みやすさ

新宿区の住みやすさを見る

3.90
［街レビュー18件］

神楽坂の住みやすさの採点分布

神楽坂には非常に多くのお店があり、特にお洒落なレストランや可愛い雑貨屋さんが多いこと。また、飯田橋にも徒歩圏内であり、JRへ…
路地裏に入ると三味線の音が聞こえる様な風情のある街だった。下町っぽい一面とフランス人が闊歩する様な一面が同居する味のある街だ…
もし新宿近辺に勤めるんだったら神楽坂はとてもいい所。新宿といっても結構広いけど、神楽坂は昔の芸者さんの置屋のなごりを留める家…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

新発表／好評販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	33,280万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	A号棟101.14m²、Ｂ号棟101.16m²
建物面積	A号棟179.57m²(車庫など23.63m²含む)・Ｂ号棟180.80m²(車庫など24.05m²含む)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率240%
接道	南側約4.0m公道
駐車場・車庫	有 1台（ビルトインガレージ1台）	完成時期	2026年7月完成予定
引渡し可能時期	建物完成後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX256008550号他
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都新宿区矢来町
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月26日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2026年4月30日	次回更新予定日	2025年12月18日

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アムティック株式会社　杉並支店

この物件のアピールポイント

■交通 □東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩３分 □中野、大手町、日本橋ダイレクトアクセス ■繰り返しの地震にも安心の制震、耐震住宅ダンパー ■POINT □陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング □カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を □１階主寝室は約９.２帖でキングサイズのベットも余裕です ■仕様設備 □食器洗浄乾燥機 □大型カップボード □浴室暖房乾燥機 □１６２０サイズの浴室 □床暖房 □ＷＩＣ □パントリー □ＥＶコンセントなど

この物件の価格

33,280万円(税込)

会社名：アムティック株式会社　杉並支店
住所：東京都杉並区高円寺南4-32-6
電話：03-5378-7550
※物件のお問い合わせは0120-788-620
取引態様：仲介／アムティック株式会社　杉並支店
免許番号：東京都知事 (3) 第 96237 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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