【AVANTIA　アバンティア】北区志賀町3期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市北区志賀町３丁目18番89
交通	名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩10分名古屋市営バス「長喜町」バス停徒歩4分
価格	5,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	90.22m²
建物面積	92.68m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

志賀本通（愛知県／名古屋市北区）の住みやすさ

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3.64
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イベント概要
開催日時	2025年01月01日~2025年12月31日
申込期間	2025年01月01日~2025年12月31日
開催場所	愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
交通	名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅徒歩9分

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,290万円月々のお支払い目安
土地面積	90.22m²（27.29坪）（実測）
建物面積	92.68m²（28.03坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	南側幅員約4.0m、東側幅員約7.3mの公道に接する
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年3月下旬予定
引渡し可能時期	2026年4月以降
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機パントリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56924号売主：(株)AVANTIA 都市計画：市街化区域備考欄：【その他制限事項】準防火地域、緑化地域、都市再生特別措置法、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、都市機能誘導区域内【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◆みどころ◆ 現地土地と近くのモデルハウスをご案内いたします。実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してご見学ください。その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪ ◆見学会の所要時間について◆ おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。現地/物件見学（30分～）ご希望条件のご相談（30分～）資金計画のご相談（30分～）会社の強みのご紹介（30分～）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市北区志賀町３丁目18番89
交通	名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩10分名古屋市営バス「長喜町」バス停徒歩4分名古屋市営名城線「黒川」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月2日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	2025年12月13日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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(株)アバンティア不動産　中川営業所

この物件のアピールポイント

■2沿線利用可×南東角地の好立地！■4LDK■リビングアップ階段■各居室に収納■南側バルコニー■室内物干し付きの広々とした洗面所■名城線「志賀本通」駅徒歩10分【設備・保証】■エコジョーズ■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■IoT標準搭載■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス □■周辺環境も充実■□・新生東志賀保育園まで77m 徒歩1分・東志賀小学校まで400m 徒歩5分・立北陵中学校まで400m 徒歩5分

この物件の価格

5,290万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
電話：0120-05-3034
※物件のお問い合わせは052-361-0034
取引態様：(株)アバンティア不動産中川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5803 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:(株)AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣(6)第005803号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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【AVANTIA　アバンティア】北区志賀町3期