【ZEH水準仕様住宅】全12棟の大型分譲地。快適な生活を愉しめる多彩なプラン　～江戸川区東小岩1～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区東小岩1丁目
交通
  • JR総武線「小岩」駅 バス乗車12分「北篠崎」 徒歩2分
  • 都営新宿線「篠崎」駅 バス乗車11分「北篠崎」 徒歩2分
    • 価格 5,490万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 2SLDK～3SLDK+カースペース
      土地面積 80.37m2～88.74m2
      建物面積 93.57m2～98.54m2
      建物階 木造2階建、木造3階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
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    • 【建物イメージパース】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！ 長期優良住宅、設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様な邸宅！
    • 【3SLDK+カースペース】長期優良住宅
    • 【3SLDK+カースペース】長期優良住宅
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    • 【2SLDK+カースペース】長期優良住宅
    • 【3SLDK+カースペース】長期優良住宅
    • 【3SLDK+カースペース】長期優良住宅
    • 【【長期優良住宅】】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • ヤマイチ小岩店（約750m）
    • 江戸川区立南小岩第二小学校（約660m）
    • 東小岩おひさま保育園（約800m）
    • 白鳩保育園（約1,000m）
    • 江戸川病院（約850m）
    • 篠崎公園（約650m）
    • 【施工例：Room】 全居室に収納スペースが備わっており、洋服や物を置く場所に困りません！上手く活用することで、居室を広くキレイに保つことが出来ます！
    • 【施工例：Entrance】 玄関にシューズボックスが備わっており、靴を収納できるので、玄関周りをスッキリと見せてくれます！
    • 【全体区画図】 全棟カースペースが備わっており、車通りも多くなく、駐車がスムーズにしやすい！ 快適でゆとりある生活を愉しめる多彩なプラン！
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 12家族の生活スタイルに合わせて選べる、大型分譲地が誕生しました！ LDK17棟超×3～4部屋の広々としたゆとりある間取りプラン！
    • 【施工例：Kitchen】 開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができ

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

    江戸川区の住みやすさを見る

    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    • 小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…
    小岩のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月25日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月25日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年10月25日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月25日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月25日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月25日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 5400万円台（4区画）
    販売価格 5,490万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.37m2（24.31坪）～88.74m2（26.84坪）
    建物面積 93.57m2（28.3坪）～98.54m2（29.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK～3SLDK+カースペース 建物階 木造2階建、木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％（70％）、容積率：150％
    接道
    分譲地内：4.5m、南側：7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-09667-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼Replus の7つの強み▼
      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都江戸川区東小岩1丁目
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 バス乗車12分「北篠崎」 徒歩2分
    • 都営新宿線「篠崎」駅 バス乗車11分「北篠崎」 徒歩2分
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年2月12日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様な邸宅！12家族の生活スタイルに合わせて選べる、大型分譲地が誕生しました！ 【即日ご案内可能】LDK17棟超×3～4部屋の広々としたゆとりある間取りプラン！全棟カースペースが備わっており、車通りも多くなく、駐車がスムーズにしやすい！快適でゆとりある生活を愉しめる多彩なプラン！ 【良住環境】総武線「小岩」駅、都営新宿線「篠崎」駅が利用可能な立地！スーパーやコンビニは徒歩7分圏内！保育園や小中学校は徒歩9分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！

    この物件の価格

    5,490万円～6,190万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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