クローバータウン神戸有瀬V【全６区画】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字石塚977番27他
交通
  • JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「石塚」停 徒歩1分 乗車後17分
    • 価格 4,290～4,570万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 110.45m2～124.14m2
      建物面積 100.10m2～100.19m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年5月
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    • 【3号地外観】外観写真（3号地）
    • 【リビング】採光がしっかり入ってくる明るいお部屋です(3号地）
    • 【ダイニング】家族が自然と集まるダイニングは、食事や団らんを心地よく楽しめる空間。横にはリビング収納も備え、日用品や小物をすっきり片付けられます。(3号地)
    • 【キッチン】背面収納も備えた収納充実のキッチン。必要なものをまとめてしまえるため、作業台を広く使いやすく、すっきりとした空間を保てます。(3号地）
    • 【洋室】子ども部屋や趣味部屋、在宅ワークスペースなど、家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できる洋室。お子さまの成長や家族構成の変化にも柔軟に対応できます。(3号地）
    • 【洗面脱衣室】三面鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面脱衣室。鏡裏収納と引き出し収納で、洗面用品やストック類もすっきり整理できます。(3号地)
    • 【選べる建売、最終1区画。】 間取り・カラー・仕様を選びながら、理想の住まいづくりを。(6号地/イメージ画像
    • 【3LDK】水回りをまとめて配置することで、家事がスムーズになる『家事ラク動線』が魅力の３号地。主寝室に設けられた大容量のWICと、ワイドバルコニー隣接でお洗濯物の収納もとってもスムーズです。
    • 【3LDK】キッチンからお部屋全体が見渡せるストレートLDKが魅力の４号地。洗面脱衣室が広い作りになっているから、お子様との入浴の際や、朝の混雑しがちな支度時もゆとりあるスペースになっています。
    • 【3LDK】LDKは20.8帖の広々とした空間。 ペニンシュラキッチンと吹き抜けにより開放感があり、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。収納も充実しており、すっきりと快適に暮らせる住まいです。
    • 【標準性能】耐震等級３・劣化対策等級３相当・ホルムアルデヒド対策等級３相当
    • 【標準性能】断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6
    • 【 フラット３５Ｓ対応の省エネ住宅】建築基準法で定められている1.5倍の耐震性、断熱・気密性能においても一定の基準をクリアした住宅が取得できる省エネ住宅性能となっています。
    • 【G2オプション】断熱等級６にアップグレード可能。
    • 【ZEHオプション】ZEH水準またはZEH（太陽光発電）にアップグレード可能。
    • 【長期優良住宅オプション】長期優良住宅にアップグレード可能。
    • 【【選べる】オール電化】IHクッキングヒーター・エコキュート・浴室暖房換気乾燥機を標準採用。火を使わず安心で、お手入れもしやすく、毎日の家事負担を軽減してくれます。
    • 【長期サポートプログラム】メーカー保証同様のサービスを追加料金なしでご提供します。修理代・代替費が保証期間内なら何度でも無料！高品質な住宅に自信があるからこその長期サポートプログラムです。
    • 【リビング】直線に広がるストレートLDKは、空間に奥行きを感じられるのが魅力。家族の気配を身近に感じながら心地よく過ごせます。（4号地）
    • 【ダイニング】キッチンカウンターとダイニングテーブルが近いため、料理の配膳や食後の片付けがスムーズ。移動距離が短く、毎日の家事負担を軽減できます。（4号地）
    • 【キッチン】タカラスタンダードのホーローキッチンはお手入れのしやすさはもちろん、耐久性に優れ、マグネット収納でアレンジもしやすい、機能性の高いキッチンです。(4号地）
    • 【主寝室】ゆとりある主寝室にはWICを備え、衣類やバッグ、季節物までまとめて収納できます。身支度がしやすく、ベッドまわりもすっきりと保てるため、落ち着いてくつろげる空間です。（４号地）
    • 【洋室】お子さまが宿題をしたり、好きなおもちゃを広げて遊んだりと、成長に合わせて使い方を変えられる洋室。将来は趣味部屋や在宅ワークスペースとしても活用できます。（４号地）
    • 【お風呂】1616サイズの浴室は、足を伸ばしてくつろげる浴槽と、お子さまと一緒に入ってもゆとりのある洗い場を確保。毎日の入浴時間を家族で快適に楽しめます。（４号地）
    • 有瀬幼稚園（約300m）
    • 有瀬小学校（約800m）
    • 長坂中学校（約2,200m）
    • あさぎり病院（約800m）
    • マルアイ有瀬店（約270m）
    • はま寿司 神戸伊川谷店（約500m）
    • 案内図
    • 【見渡せるLDKで、家族が自然に集まる家。】 キッチンからリビング、ダイニングまで視線が通るレイアウトで、家事をしながら見守りも会話もスムーズ♪（4号地）
    • タカラスタンダードのホーローキッチンはお手入れのしやすさはもちろん、耐久性に優れ、マグネット収納でアレンジもしやすい、機能性の高いキッチンです。（3号地）

    住みやすさ

    明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
    • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
    • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,290～4,570万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.45m2～124.14m2
    建物面積 100.10m2～100.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    分譲地内道路幅6m、アスファルト舗装、私道負担あり（公衆用道路127m2　共有部分1/6）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ウッドホーム株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字石塚977番27他
    交通
    • JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「石塚」停 徒歩1分 乗車後17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年8月14日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 2027年7月10日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【バス停徒歩1分】家具付き分譲とセミオーダー住宅をご用意。20帖超LDKと吹抜けの開放的な住まいや、プロがコーディネートした家具付き住宅など、お好みに合わせてお選びいただけます。 ・神姫バス「石塚」停まで徒歩1分で明石駅まで快適アクセス！ ・周辺は平坦な地形で、スーパーや薬局など生活施設が充実！ ・大蔵谷IC間近でカーアクセスも快適です！ 分譲地内や周辺道路内は平坦な道のため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズ。家族みんなにやさしい住環境です。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：株式会社富士ハウジング神戸支店（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:ウッドホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（4）第52733号
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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