G-STYLE守山区下志段味 【イワクラゴールデンホーム(株)】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区下志段味5-1403
交通
  • JR中央本線「神領」駅 徒歩19分
  • ゆとりーとバス「志段味支所北」停 徒歩6分
    • 価格 4198万円～4548万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～4LDK+S (納戸）
      土地面積 123.42m2～177.17m2
      建物面積 97.82m2～110.72m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年7月中旬
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真/No.1】】街並みと調和する、優しい色調の外観デザイン。インナーバルコニーがアクセントとなっています。2階西側の陽だまりホールは、室内物干しスペースや家事コーナーなど、マルチにお使いいただけます。
    • 【【現地外観写真/No.2】】ダークグレーと木目の外壁を組み合わせた、個性が光る外観デザイン。室内は、ダイニング部分が吹抜けになっており、開放感がございます。リビング階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが育まれます。
    • 【【現地外観写真/No.3】】異なる壁材を組み合わせた、リズミカルな外観デザインです。バルコニーは2階すべての洋室からアクセス可能！アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。1階約4.0帖洋室はワークルームとしても◎
    • 【【現地外観写真】】床暖房や食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓、省エネ給湯器「エコジョーズ」、浴室暖房乾燥機、宅配ボックス、電子キーなど、快適な暮らしを彩る設備・仕様が充実した住まいです。
    • 【【現地外観写真】】土間収納やパントリー、リビング収納、ウォークインクローゼットなど、随所に収納スペースを備えており、整った暮らしが叶います。
    • 【【現地外観写真】】各棟に特徴を持たせたモデルハウスを一挙公開！小屋裏収納付きの住まいや吹抜けリビングの住まい、広々バルコニー付きの住まいなど、お好みに合わせて、多彩なプランの中からお選びいただけます。
    • 【G-STYLE守山区下志段味】 暮らしやすい守山区下志段味エリアに全7家族の街が誕生。現地モデルハウス公開中です！実際の住まいを体感いただけるこの機会に、ぜひご来場ください。
    • 【3LDK+2S】階段でアクセスできる小屋裏収納は約5.3帖。日常使いをしない荷物もすっきりと仕舞えます。2階に配置した陽だまりホールは、お子様のプレイスペースや洗濯物を干すのにも便利。机を置いて、家事コーナーにしても◎
    • 【4LDK+S】LDKは広々約20.0帖。ダイニング上部は開放感のある吹抜けになっています。ご家族がどこにいても気配が伝わるメリットも。ダイニングに隣接した洋室は、お子様の学習スペースや書斎など、多用途に活用可能です。　
    • 【4LDK】2階の全居室からアクセス可能なユーティリティバルコニーを設けたプランです。南向きの陽光豊かな空間で、アウトドアリビングとしても◎土間収納や大容量パントリー、約3.6帖WICなど収納豊富です。
    • 【3LDK】LDKやインナーバルコニーは南側に配置。ご家族分の衣類などをまとめて収納できるファミリークロークのほか、約3.0帖のWICを備えた収納豊富な住まいです。収納家具を最小限に、住空間を広くお使いいただけます。
    • 【【床暖房】】寒い季節も足元から優しく温める床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープします。暖かな空間で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。
    • 【【タッチレス水栓(キッチン)】】手をかざすだけで自動で吐水するタッチレス水栓を採用。調理中に手が汚れていても衛生的に使え、水はねによる周りの汚れも軽減。家事の負担を減らす嬉しい設備です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります。
    • 【【ガラストップコンロ】】お手入れのしやすさと機能性を兼ね備えたガラストップコンロ。油汚れも簡単に拭き取れ、毎日のお手入れが楽々。強火力で本格的な調理も思いのままです。複数品を同時に調理でき、家事効率アップも期待できそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】寒い季節の入浴も快適な浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も乾燥機能でしっかり乾き、ヒートショック対策にも効果的な優れものです。
    • 【【宅配ボックス】】留守の際も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。不在配達の手間が省け、非対面での受け取りも可能です。※メーカー及び仕様、形状が異なる場合があります。
    • 【【洗面所施工例】】3面鏡付きの洗面台は、上部からの吐水で水栓回りをきれいに保てます。洗面台下部に引き出し収納があり、化粧品や洗面用品などを保管できます。
    • 【【トイレ施工例】】毎日快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。立ち上がりを補助する手摺や、植物や小物などを飾ることができるカウンター付きです。
    • 【【主寝室施工例】】大容量のクローゼットを設けているため、スペースを気にせずベッドやサイドテーブルを配置できます。家具配置のしやすい、高窓を採用しています。
    • 【【洋室施工例】大容量のクローゼットを設けているため、スペース】飽きの来ない、シンプルなテイストの内装を施しています。寝室としてはもちろん、書斎やホビースペースとしても活用できます。
    • 【【収納施工例】】両側にハンガーパイプを設置。ご家族で衣類の収納場所を使い分けることが可能です。枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などが収納できます。
    • 【【玄関施工例】】アウトドア用品などをしまえる土間収納付き。汚れても掃除がしやすく、雨の日も気兼ねなく使えるのも嬉しいポイントです。
    • JR中央本線「神領」駅（約1,500m）
    • ゆとりーとライン「志段味支所北」停(上り)（約450m）
    • V・drug志段味西店（約900m）
    • ドラッグストアコスモス志段味店（約1,300m）
    • コメリパワー名古屋中志段味店（約1,200m）
    • しだみ中央公園（約80m）
    • 【リビング施工例】 リビング・ダイニングを区分けして、家具が配置できるレイアウト。掃き出し窓が並び、明るい陽光をたっぷり採り込めます。
    • 【キッチン施工例】 ご家族との会話が弾む対面式キッチン。対面カウンターはフラットなため、料理をサーブしやすく、後片付けもラクラクです。
    • 【浴室施工例】 ダークカラーのアクセントパネルが映えるスタイリッシュな浴室。シャンプー類が置ける棚付きで、雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機も備えています。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 名古屋市中心部へアクセスしやすく、将来性の高い守山区下志段味エリアの新街区！利便性と快適性を兼ね備えた暮らしが叶います◎西側前面道路の幅員は約6.0mです。
    • 【間取り図/No.1】 階段でアクセスできる小屋裏収納は約5.3帖。日常使いをしない荷物もすっきりと仕舞えます。2階に配置した陽だまりホールは、お子様のプレイスペースや洗濯物を干すのにも便利です。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • 自分の職場が近くてとても便利です。 名古屋市なのに周りが自然で豊かで、土地も余っているので道路も広くて快適に感じます。
    • とにかく交通の便が良い。目の前にJRの駅がある。治安も良い方だと思う。 近所にコンビニやスーパーもある。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4198万円～4548万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.42m2～177.17m2（37.33坪～53.59坪）
    建物面積 97.82m2～110.72m2（29.59坪～33.49坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S (納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    西側6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年7月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です) 、公営水道、公共下水道、東邦ガス(都市ガス)
    • 建築確認番号：KS125-0410-51951号
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 備考欄：高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、20m高度地区、緑化地域

      ＼モデルハウスOPEN／
      現地モデルハウス公開中！
      実際の設備や動線、収納スペースなどをご覧いただくことで、暮らしのイメージが膨らみます。
      ぜひご来場ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区下志段味5-1403
    交通
    • JR中央本線「神領」駅 徒歩19分
    • ゆとりーとバス「志段味支所北」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月7日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ＼現地モデルハウス公開中！／ ・守山区下志段味エリアに全7家族の街誕生 ・利便性と快適性を兼ね備えた暮らしを実現 ・多彩な施設が生活を彩ります ・お子様のプレイスペースや洗濯物を干す際に便利な「陽だまりホール」 ・アウトドア用品などを収納できる土間収納 ・ガス温水床暖房、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機などを標準装備 ―アクセス― ・JR中央本線「神領」駅まで自転車約6分 ・ゆとりーとライン「志段味支所北」停まで徒歩6分

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事(15)第4164号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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