仙台市若林区若林7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 宮城県仙台市若林区若林７丁目
交通
  • 仙台市地下鉄南北線「河原町」駅まで バス 7分 バス停「若林七丁目」まで 徒歩 5分
  • 仙台市地下鉄南北線「五橋」駅まで バス 12分 バス停「若林七丁目」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.81m2（登記）
      建物面積 94.03m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 8月 竣工（造成）済み
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    • （外観）《2台分駐車スペース！》若林小学校まで徒歩15分！お子様も無理なく学校へ通える環境です〇。
    • （現地写真）
    • （間取図）家事を同時進行可能なキッチン背面に洗面室・浴室を設けた家事ラク動線のお家*。衣類や荷物が増えても安心な大容量WIC付き！お手入れラクチンな全室フローリング仕様〇。
    • （区画図）《2台分駐車スペース！》若林小学校まで徒歩15分！お子様も無理なく学校へ通える環境です〇。
    • （玄関スペース）
    • （駐車スペース）
    • （給湯器リモコン）
    • （浴室暖房乾燥機）
    • （玄関ポーチ）
    • 【Low-E複層ガラス】強烈な日射熱や紫外線をカットし、冬は窓辺や足元の冷え込みを軽減します！
    • 【ベタ基礎】基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 【オリジナル耐力壁パネル】国土交通大臣認定を取得し、国が定めるもっとも高い強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。
    • 【ホルムアルデヒド対策】ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。
    • 【基礎パッキン】土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • （リビング）忙しいママ・パパ嬉しい！家事ルーティンがスムーズなキッチン等の水廻り設備がまとまったお家*。また、メリット複数・安心・安全なZEH水準住宅です〇。
    • （リビング）
    • （キッチン）
    • （洗面室）
    • （浴室）
    • （トイレ）
    • （1階・洋室）
    • （2階・洋室）
    • （2階洋室・クローゼット）
    • （2階・洋室）
    • （2階・洋室）
    • （2階洋室・クローゼット）
    • （2階洋室・WIC）
    • （バルコニー）
    • （リビング）
    • （モニター付きインターフォン）
    • （キッチンスペース）
    • 河原町駅行「若林七丁目」　バス停　徒歩5分（377m）（乗車7分）（約377m）
    • 仙台市立若林小学校　徒歩14分（1128m）（約1,128m）
    • 仙台市立八軒中学校　徒歩33分（2640m）（約2,640m）
    • ファミリーマート 仙台沖野店　徒歩5分（432m）（約432m）
    • みやぎ生協 沖野店　徒歩13分（1066m）（約1,066m）

    住みやすさ

    河原町（宮城県／仙台市若林区）の住みやすさ

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    河原町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 天候が良く、梅雨の時期でもカラッとしている日があったり、冬も東北にして雪が少ないところが過ごしやすい。仙台駅へ自転車で行ける…
    • 前の住まいは若林区役所周辺のエリアで便利だったので、そこからやや南方の、旧・若林城にほど近いエリアへと移ることになり、当初は…
    • 住み慣れた地域ではありますので、地理や買い物に困ることがない点です。病院も様々なものがあるので、遠くまで行く必要がありません…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.81m2（登記）
    建物面積 94.03m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金無料
    		 完成時期
    • 2025年 8月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市若林区若林７丁目
    交通
    • 仙台市地下鉄南北線「河原町」駅まで バス 7分 バス停「若林七丁目」まで 徒歩 5分
    • 仙台市地下鉄南北線「五橋」駅まで バス 12分 バス停「若林七丁目」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ東北本線「仙台」駅まで バス 17分 バス停「若林七丁目」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 準工業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月15日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月24日

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    東海住宅　仙台中央支店

    この物件のアピールポイント

    《大容量WIC付き♪》*☆家具の選択肢が広がる15帖超LDK♪
    ◇お手入れラクチンな全室フローリング仕様♪
    ◇経済的なメリット複数◎ZEH水準住宅♪
    ◇2台分駐車スペース♪

    *アピールポイント☆
    □出来立てのお料理の配膳・後片付けもラクチンなオープンキッチン♪
    □お子様もお掃除ラクチンな全室フローリング仕様〇。
    □いつでも快適な入浴タイム！便利な浴室暖房乾燥機付き♪
    □お洋服やバック・帽子などもキレイな状態で収納可能なクローゼット*。
    □生活用品の買い出しもしやすいツルハまで徒歩6分♪

    *ライフインフォメーション☆
    ・若林小学校:徒歩15分
    ・八軒中学校:徒歩34分
    ・ファミリーマート沖野店:徒歩6分
    ・みやぎ生協沖野店:14分
    ・ツルハドラッグ 沖野店:徒歩6分

    *購入サポート情報☆
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    この物件の価格

    2,990万円

    • 住所：宮城県仙台市青葉区木町通２丁目
    • 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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