TANAKAYA　大津市和邇中1期

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県大津市和邇中138-1
交通
  • JR湖西線「和邇」駅 徒歩14分
    • 価格 3,080万円～3,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 159.77m2～174.23m2
      建物面積 99.36m2～100.19m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【和邇中1号地/外観パース】
    • 【【施工例】家族がつながる黒ガルバのお家】ブラックガルバのクールな雰囲気。 軒を出して立体感をプラスし、バランスの良いフォルムに。
    • 【【施工例】ゆったりと暮らす素材を楽しむお家】落ち着きのあるグレーのガルバリウムに 木目調のサイディングが温もりをプラスする外観。
    • 【【施工例】目を引く木とグレーモダンのお家】シンボルツリーとグレーモダンが調和したお家。 グレーでフラットな素材と切妻の屋根の形をした和モダンな雰囲気。
    • 【【施工例】眺望が楽しめるお家】クラシックな濃淡が特徴的で、 それぞれの素材が生かされているお家。
    • 【【施工例】グレーのシンプルモダンなお家】三角屋根と四角い窓が特徴的なお家。 シンプルでかっこいいアクセントのあるお家。
    • 【【施工例】ガルバ素材と切妻の和モダンなお家】ガルブライトな素材と切妻の屋根の形をした和モダンな雰囲気に 植栽が生かされクールに温かみあるお家。
    • 【【施工例】解放感あるＬＤＫ】ホワイトベースに化粧柱と吹き抜けが より統一感と解放感をもたらす。
    • 【【施工例】ホテルライクを叶えたお家】落ち着きのあるブラックウォルナット床に、 折り下げ天井やアクセントクロスで奥行きをもたらした２階リビング。
    • 【【施工例】木目とホワイトを基調としたＬＤＫ】木目とホワイトを基調とし、 ブラックのアイアンがアクセントのあるリビング。
    • 【【施工例】グレーモダンな造作洗面】和モダンな雰囲気のある造作洗面。
    • 【【施工例】あたたかみ溢れる造作洗面】ホワイトベースに造作洗面と棚が あたたかみのある雰囲気に。
    • 【【施工例】お風呂】標準仕様で、Panasonic、タカラスタンダード、TOTOからお選びいただけます。
    • 【【施工例】スタイリッシュに雰囲気のあるトイレ】グレーの壁紙と照明で、落ち着きのある空間に。
    • 【【施工例】トイレ】グレーの壁紙と照明で、落ち着きのある空間に。
    • 【【施工例】家族の様子を見渡せるキッチン】和室やリビングで過ごす家族を見守り、 キッチンで家事ができる視線が通るＬＤＫ。
    • 【【施工例】視線を気にせず暮らせるリビング】２Ｆリビングに大きな窓で明るさを確保しつつ 視線を気にせずプライバシーも確保された空間。
    • 【【施工例】インテリアのようなひな壇階段を眺めるリビング】リビング階段で、黒のアイアン手すりとひな壇階段で まるで一つのオブジェクトのような存在感。
    • 【【施工例】家事楽動線を叶えるお洒落な三角垂れ壁】アクセントになる二つの三角形の垂れ壁が キッチンから水回り、パントリーの家事楽動線を叶える。
    • 【【施工例】リビングを明るく照らす吹き抜け窓】吹き抜けの大きな窓がお家の中を明るく照らします。
    • 【【施工例】LDKと一体となる和室】扉を開けると広がるリビング。 家族とのつながりを感じながら過ごせる和室。
    • 【和邇中2号地/外観パース】

    住みやすさ

    和邇（滋賀県／大津市）の住みやすさ

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    和邇の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 滋賀県内でも山手の方なので、琵琶湖が一望できる。住宅地だが密集していないので、変に気を遣うようなことはしなくてよかった。夜に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円～3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 1号地：159.77m2　2号地：174.23m2
    建物面積 1号地：100.19m2　2号地：99.36m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率80％
    接道
    1号地：東側3.7m　2号地：東側3.7m、南側5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 2026年1月以降
    その他諸費用
    • 水道加入金129,400円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、建築確認申請費用1号地：444,000円　2号地：385,000円
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気；関西電力　ガス：都市ガス(引込なし)　水道：公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第2025確認建機構ア滋大津(1)10317号　(2)10338号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市和邇中138-1
    交通
    • JR湖西線「和邇」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月26日 情報更新日 2025年10月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    元金
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    株式会社タナカヤ

    この物件のアピールポイント

    家族が心地よく暮らせる工夫が詰まった建売住宅。家族が快適に永く住み続けられるよう考え抜かれた間取りが魅力。 毎日の家事をラクにし、家族の時間を大切にできる住まいです。

    • 会社名：株式会社タナカヤ
    • 住所：滋賀県栗東市小柿三丁目4-37
    • 電話：077-553-8184
      ※物件のお問い合わせは0120-511-121
    • 取引態様：売主：株式会社タナカヤ
    • 免許番号：滋賀県知事 (11) 第 1443 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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