【分譲住宅】52坪の敷地に建つ平屋

新築分譲一戸建て

所在地	広島県福山市神辺町大字徳田字沢井手1772-7
交通	JR福塩線「道上」駅徒歩9分
価格	4,100万円（税込）月々のお支払い目安

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間取り	3LDK + WIC＋SIC+ランドリールーム
土地面積	173.77m²
建物面積	93.21m²
建物階	木造軸組工法平屋建て
完成時期	2025年9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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老若男女問わず、だれもが気軽に挨拶してくれる。道を譲ってくれたり、忘れ物を届けてくれたり、人柄がとても良い。
商業施設や病院、学校など公共施設も近くにあり、生活に不便を感じない。なにより、災害が少なく安心して生活できる。
生活に必要な施設が一通りそろっています。商業施設に医療機関、保育所なども十分あるので、子育てするに困らない環境です。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,100万円（税込）月々のお支払い目安
土地面積	173.77m²（52.56坪）
建物面積	93.21m²（28.19坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK + WIC＋SIC+ランドリールーム	建物階	木造軸組工法平屋建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	西側10m(法第42条第1項1号)・南,東側6m(法第42条第1項1号)
駐車場・車庫	有 1台 ~ 3台	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能 IHコンロウォークインクローゼットシューズクローク駐車場2台以上角地南道路即入居可オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：中国電力、上水道：公営水道、下水道：合併処理浄化槽、ガス：個別プロパン建築確認番号：第 R05認広建セ01864 号売主：創建ホーム株式会社都市計画：市街化調整区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県福山市神辺町大字徳田字沢井手1772-7
交通	JR福塩線「道上」駅徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	市街化調整地域
地目	宅地	施工会社	創建ホーム株式会社
情報掲載開始日	2024年9月28日	情報更新日	2025年10月26日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	随時

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＜売主＞創建ホーム(株)

この物件のアピールポイント

■□52坪の土地の地形を最大限に活かした28坪の平屋□■ ・自慢したくなる23.3帖の大開口LDK。・スタディーコーナーとしても使えるカウンターコーナーを設置。・主寝室、子供部屋２つの3LDK ・憧れの横並びオープンキッチン・水回り、家事動線も考えられた設計！・洗面脱衣とは別に設けたランドリールーム。便利なカウンターを完備！・外構も計算されていて素敵！

会社名：創建ホーム株式会社
住所：広島県竹原市中央4丁目7-3
電話：0846-22-8555
※物件のお問い合わせは084-973-0550
取引態様：＜売主＞創建ホーム(株)
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6509 号
不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
売主:創建ホーム株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（５）第6509号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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