アールギャラリー豊明市栄町上姥子の家

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊明市栄町上姥子3番99、3番100の各一部、3番137の各一部
交通
  • 名鉄名古屋本線「前後」駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩24分
    • 価格 4,380万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 4LDK+S(納戸)
      土地面積 121.67m2～150.57m2
      建物面積 103.52m2～109.53m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【A号棟　】現地外観パース　並列駐車2台可！
    • 【B号棟　】現地外観パース　並列駐車2台可！
    • 【C号棟　】現地外観パース　並列駐車3台可！(車種による)
    • 【D号棟　】現地外観パース　並列駐車3台可！(車種による)
    • 【E号棟　】現地外観パース　並列駐車3台可！(車種による)
    • 【南側前面道路】2025年10月撮影
    • 外観パース　右からA～C号棟 並列駐車2～3台駐車可！(車種・号棟による) 未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。 平日・土日問わずお気軽にお問合せください。
    • 【4LDK+S】■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸
    • 【4LDK+S】■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■階段下収納は、パントリーとしても使えます
    • 【4LDK+S】■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■浴室乾燥・暖房機付き ■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納
    • 【4LDK+S】■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出 ■3.0帖の広々WICがあるので洋服の収納もバッチリ！ ■玄関横には広々土間収納
    • 【4LDK+S】■南向きのリビングには心地いい日差しが差し込みます ■浴室乾燥・暖房機付き ■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能
    • 【キッチン　施工例写真】■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
    • 【浴室　施工例写真】■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
    • 【トイレ　施工例写真】■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
    • 【洗面　施工例写真】■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
    • 【電動シャッター】雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。
    • 【玄関電子キー】スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【アルミ樹脂サッシ・複層ガラス】アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
    • 【吹き付け断熱】住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【リビング　同一仕様】■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
    • 【主寝室　同一仕様】■収納上手ウォークインクローゼット有り　　　　　　　　　　　　■アクセントクロスをあしらった空間
    • 【洋室　同一仕様】■子ども部屋にも広々クローゼット ■吊りレールで開閉がスムーズ
    • 【納戸　同一仕様】■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸 ■コンセントを設置することで様々な使い方ができます
    • 【バルコニー　同一仕様】■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き
    • 【土間収納　同一仕様】■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納
    • 豊明市立栄小学校（約550m）
    • 豊明市立栄中学校（約650m）
    • パルネス（約600m）
    • アミカ豊明店（約550m）
    • 豊明クリニック（約450m）
    • 大蔵池公園（約260m）
    • 間取図　A号棟
    • 子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。 ※詳細は担当者にお問い合わせください。
    • 東側前面道路 2025年10月撮影
    • 案内図
    • リビング　同一仕様 ■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に
    • 区画図　 並列駐車2～3台駐車可！(車種・号棟による)

    住みやすさ

    前後（愛知県／豊明市）の住みやすさ

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    前後の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 名古屋に近く仕事や遊びには便利です。名古屋市の医療モデル地区という事もあり医療機関が充実していてとても安心感があります。
    • 中間であるため名古屋市、豊田市や岡崎市などの都市のアクセスがどちらもよい 自然が多くバードウォッチングポイント多数あり
    • 田舎過ぎず、都会過ぎず。名古屋市にも近いし、かといってほどよく田んぼもあり。高速のインターも近くにあるので遠出もしやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.67m2(E号棟)～150.57m2(A号棟)
    建物面積 103.52m2(B号棟)～109.53m2(A号棟)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S(納戸) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：175.64％～193.32％
    接道
    東側公道幅員約4.2m、南側公道幅員約4.6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 2026年4月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上下水道・都市ガス・電気
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22953号、22954号、22955号、23042号、23043号
    • 売主：アールプランナー
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊明市栄町上姥子3番99、3番100の各一部、3番137の各一部
    交通
    • 名鉄名古屋本線「前後」駅 徒歩10分
    • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地、山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アールプランナー不動産 名古屋南営業所

    この物件のアピールポイント

    ■カラーセレクト可■補助金80万円対象物件■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅 ■ZEH水準■並列駐車2～3台駐車可 ■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX ■耐震等級3・許容応力度計算 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル 耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4 ■吹付断熱の家 隙間が無く高い断熱性能と気密性を持った吹付断熱の家。 夏は冷気が逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 最長60年保証。安心して長く住める住まいを

    この物件の価格

    4,380万円～4,780万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-689-051
    • 取引態様：仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:アールプランナー
    • 売主免許番号:[国土交通大臣（4）第7460号]
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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