桐生市広沢町1丁目全7区画

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県桐生市広沢町1丁目2468
交通
  • 東武桐生線「新桐生」駅まで 徒歩 22分
  • 東武桐生線「阿左美」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 2,598万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      127
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 207.06m2（公簿）
      建物面積 109.30m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 1月
      販売概要をみる
    • 【6号棟：間取り図】4LDK＋S（納戸）。キッチンからの水回り動線は一直線で効率よく家事を同時進行できます。2階納戸も家族分の荷物を収納できて便利ですね。
    • 【トイレ（同形状・同仕様写真）】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプの温水洗浄便座です。
    • 【幼稚園】桜木幼稚園まで1940ｍ
    • 【小学校】桐生市立神明小学校まで1370ｍ
    • 【中学校】桐生市立桜木中学校まで1280ｍ
    • 【駅】新桐生駅まで1760ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン広沢1丁目店まで410ｍ
    • 【ドラッグストア】カワチ薬品桐生広沢店まで310ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス広沢店まで540ｍ
    • 【玄関収納（同形状・同仕様写真）】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。　
    • 【洗面台（同形状・同仕様写真）】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。可動式トレーなど、使いやすい収納も充実。　
    • 【風呂（同形状・同仕様写真）】お手入れのしやすさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。高断熱浴槽ですので光熱費が節約できる高機能な浴槽です。高効率ガス給湯器「エコジョーズ」搭載！
    • 【6号棟：外観】シックな色合いでまとめた外観。シンプルだけど端正なデザインです。
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同形状・同仕様写真）】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
    • 【設備紹介画像（同形状・同仕様写真）】「宅配ボックス付き門柱」宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
    • 【テレビドアホン(Panasonic)（同形状・同仕様写真）】　■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。LEDライトも搭載。
    • 【エコジョーズ：リンナイ（同形状・同仕様写真）】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。
    • 【鉄筋コンクリートベタ基礎】建物の荷重を分散して地面に伝え、耐久性や耐震性が向上。さらに、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用。
    • 【設備画像：シャッター】窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
    • 【防腐・防蟻処理】　土台や地面から高さ1ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの木部に施工。駆除剤は人体に害が少ない非有機リン系のものを使用。5年間の保証付き。
    • 【制震ダンパー】　■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えてより安心・安全な住まいを実現。
    • 東側道路（2025年7月19日撮影）
    • 開発道路（2025年7月19日撮影）
    • 【6号棟：区画図】並列2台駐車可能です。陽当たりが良いので、お庭で家庭菜園やガーデニング、お子様の遊具を設置して遊び場にも活用できます。
    • 【リビング（同形状・同仕様写真）】対面キッチンで会話も楽しめます。キッチンに物入も設置。食品のストックに便利です。食洗機や3口コンロで効率よく家事も進みそうですね。　
    • 【設備画像：（同形状・同仕様写真）】浄水・整流・シャワーの切り替えは、ヘッド部先端のハンドルをひねるだけ、シャワーヘッド部分を引き出し、シンクのお手入れや給水がスムーズにできます。
    • 【設備画像：食洗器（同形状・同仕様写真）】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

    住みやすさ

    新桐生（群馬県／桐生市）の住みやすさ

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    新桐生の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 人柄が良く気さくな人が多いので、ご近所づきあいがしやすかった。昔は織物で栄えた街なので、風情のある街並みが残っていて、見てま…
    • 地域の仲がよく、付き合いが多い。地域を挙げてのボランティア活動などもあり、にこやかで健やかな関係が築ける。
    • 自然が多い 群馬の中では道が整備されて交通の便がいい気がする。 桐が丘公園は無料でちょっと楽しめる 子ども連れだと最高
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 207.06m2（公簿）
    建物面積 109.30m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)x2・収納 2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.00m 接面 15.10m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：6号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※法第22条区域、宅地造成工事等規制区域、下水道処理区域　
    • 建築確認番号：第SJK-KX255822080号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：桐生市立神明小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,370m
    • 最寄り中学校名：桐生市立桜木中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,280m
    • その他施設名：桜木幼稚園
    • その他施設までの距離：1,940m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：310m
    • 近隣のコンビニまでの距離：410m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：【ファイブイズホーム　太田店　0800-1702-512】までお気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県桐生市広沢町1丁目2468
    交通
    • 東武桐生線「新桐生」駅まで 徒歩 22分
    • 東武桐生線「阿左美」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月24日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【NEW】桐生市広沢町1丁目　6号棟 《敷地面積62.63坪》《延床面積33.06坪》 〜POINT〜 ◎LDK広々17.6帖！！ ◎南向きの日当たり良好なリビングです。 ◎納戸2帖！

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市持田３丁目２番１７号
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(2)第8822号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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