ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市大和田町18期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２
交通
  • 東武野田線「大和田」駅 徒歩11分
  • JR東北本線「土呂」駅 徒歩20分
    • 価格 4380万円・4680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 117.17m2～152.09m2
      建物面積 97.50m2～102.68m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
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    • 【全体区画図】南道路に面して陽当り良好♪ 駅や小中学校や商業施設が徒歩圏にそろった快適環境！ぜひ一度ご覧下さい！
    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【4LDK】☆1階に収納スペースを設置☆ キッチンに隣接して収納スペースを設置しました。食品のストックや調理器具の保管などができ大変便利です。
    • 【4LDK】☆ウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    • 【4LDK】☆1階に和室を設置☆ 1階のリビングの隣には和室がありますので、開放して頂くと約21帖の大空間としてお使い頂けます。和室は、お子様の遊び場や来客に大変便利です♪
    • 【【耐震・免震・制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【外水栓】】バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • マルエツ大宮砂町店（約700m）
    • ファミリーマートさいたま大和田店（約310m）
    • ウエルシアさいたま大和田店（約900m）
    • さいたま市立大砂土東小学校（約560m）
    • さいたま市立大砂土中学校（約400m）
    • 医療法人社団協友会彩の国東大宮メディカルセンター（約1,400m）
    • (1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積117.17m2、建物面積102.68m2
    • 「大和田」駅徒歩11分で通勤通学に便利な立地♪ 大宮駅まで約6分とアクセス良好で、駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いておりファミリー層に人気です♪
    • マルエツ大宮砂町店まで700m 徒歩9分♪
    • 南道路に面して陽当り良好♪ 駅や小中学校や商業施設が徒歩圏にそろった快適環境！ぜひ一度ご覧下さい！
    • (2号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積152.09m2、建物面積97.5m2

    住みやすさ

    大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    大和田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
    • 車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。 車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
    • 交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4600万円台（2戸）
    販売価格 4380万円・4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.17m2～152.09m2
    建物面積 97.5m2～102.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-10874-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有


      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

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      　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
      　　株式会社 飯田産業　　（ハートフルタウン）
      　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
      　　タクトホーム 株式会社　（グラファーレ）
      　　株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
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      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
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      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２
    交通
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩11分
    • JR東北本線「土呂」駅 徒歩20分
    • JR東北本線「東大宮」駅 車2.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月22日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2025年12月16日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス見学OK】長期優良□駅・小中学校・商業施設が徒歩圏！車2台！ □東武野田線「大和田」駅 徒歩11分 □ファミリーマート 徒歩4分・ マルエツ 徒歩9分・ウエルシア 徒歩12分 □大砂土東小学校 徒歩7分・大砂土中学校 徒歩5分・大和田幼稚園 徒歩2分 ■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心です！ ■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！ ■対面式キッチン採用！家事をしながらご家族とのコミュニケーションを楽しめます！

    この物件の価格

    4380万円・4680万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
    • 電話：048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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