ポラスの分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他
交通
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
  • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩9分
    • 価格 7,080万円～7,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      17
    • 間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 122.04m2～127.79m2
      建物面積 99.36m2～105.99m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月完成済
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    • 【浦和の地に描き出す気品漂う街並み】 モデルハウス1号棟(2026年3月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス1号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
    • モデルハウス1号棟(2026年3月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス1号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
    • 【開放感を高める吹抜けのある暮らし】 天井高を活かした吹抜設計が、空間に縦の伸びやかさと光の広がりを創出。自然光に包まれた明るいリビングが、家族の時間をより心地よく彩ります。※2号棟LDK完成予想図
    • 【PLAN3】
    • 【浦和の地に描き出す気品漂う街並み】 上質な素材感漂うファサードを整え、機能美とデザイン性が融合したエクステリアを採用。格式と優美さが調和する永住志向の街並みを描き出しました。※街並み完成予想図
    • 【洗練をつきつめたこだわりの空間】 高級感を湛えた上質な素材を使用し、その調和を緻密に計算することで、優美さが重なり合う、住まう程に誇らしさに包まれる住空間を創出しました。※3号棟LDK完成予想図
    • 案内図

    住みやすさ

    武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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    武蔵浦和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 都心や浦和、大宮方面へのアクセスが良く、駅前にスーパーやドラッグストア、ドンキホーテもありとても住みやすかったです。ファミリ…
    • 区役所が駅徒歩2分と、さいたま市の中で一番区役所へのアクセスがいいかもしれません。スーパー、ドラッグストアが豊富です。
    • 駅周辺の飲食店や他の業種の店舗等は生活をする上で揃っていて便利です。風営法なども守られ、夜も静かです。 また駅から一本…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,080万円～7,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.04m2～127.79m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.36m2～105.99m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 42.37% 容積率200% 141.24%
    接道
    5.9～6.2m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年5月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255628020号(2号棟:2025年10月16日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年3月上旬設置予定)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他
    交通
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩9分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス12分 関バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月24日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境 ・JR埼京線「中浦和」駅徒歩9分 ・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分 ・「大宮」駅や「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能 ■機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用 ・人造大理石カウンター「トクラスTENOR」 ・アクセントタイル「グラビオエッジ ブロッコ」 ・洗面化粧台「Premium DresserIII」 ■贅沢な時間を住まう人に感じさせてくれる空間を演出 ■暮らしに奥行きと遊び心を添える3LDK+αの空間 ■格式ある浦和の地に描き出す気品漂う街並み ・統一感のある外構アイテム ・街をつなげるデザイン

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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