浜松市浜名区高畑

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市浜名区高畑
交通
  • 遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで 徒歩 12分
  • 遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3SLDK＋ストレージルーム1.5帖
      土地面積 124.31m2（実測）
      建物面積 98.81m2（ルーフバルコニー約9.72平米）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月 予定
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    • 【1号棟】上棟しました！<BR/>・3LDK＋2S<BR/>・LDK17帖、隣接洋室1室5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・防犯カメラ<BR/>・居室利用可能な納戸<BR/>・駐車場2台可
    • 上棟しました。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
    • 前面道路:南側約7m幅
    • 前面約7m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク！
    • 【新築分譲全1棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 3LDK＋2S　※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 1号棟
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 調味料やペットボトルのストックを収納する場所としても活用できる床下収納庫
    • 電気自動車用EV充電用屋外コンセント
    • 【ガスコンロ】お料理はかどる三口ガスコンロ！
    • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々
    • 耐震＋制震の家がQUIE（クワイエ）です。地震による建物の揺れを吸収し、繰り返す地震にも効果を発揮します。メンテナンスフリーで安心です。
    • 「住宅性能表示制度」は品質の証。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています。
    • 北浜小学校（約480m）
    • 北浜中学校（約930m）
    • ヒーローズはまきた保育園（約240m）
    • エブリィビッグデー　浜北店（約620m）
    • ローソン 浜北高畑（約170m）
    • ウエルシア薬局　浜松浜北店（約320m）
    • 浜北郵便局（約760m）
    • JAとぴあ浜松　北浜支店（約510m）
    • 生協きたはま診療所（約400m）
    • 西美薗公園（約620m）
    • くすのき保育園（約660m）
    • マックスバリュ浜北店（約820m）
    • セブンイレブン　浜北沼店（約990m）
    • ジップドラッグ　浜北店（約940m）
    • 浜北善地郵便局（約1,080m）
    • 浜松いわた信用金庫　浜北支店（約1,050m）
    • ハーモニーファミリークリニック（約470m）
    • 生家西公園（約640m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.31m2（実測）
    建物面積 98.81m2（ルーフバルコニー約9.72平米）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK＋ストレージルーム1.5帖 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 7.10m 接面 7.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・都市計画道路（3・4・39高畑線）敷地内電柱及び支線が入る場合があります。間取り4SLDK
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第R07SHC117230号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市浜名区高畑
    交通
    • 遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで 徒歩 12分
    • 遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 14分
    • 遠州鉄道「遠州小林」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2025年10月24日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
    ■南側のリビング17帖　
    ■家事動線スムーズな間取り　
    ■2階全室6帖以上と広々　
    ■居室としても使用できる納戸完備　
    ■2部屋からアクセスできる広々バルコニー　
    ■駐車並列2台可
    ・書斎などにも活用可能なストレージルーム付の間取り

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    2,690万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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