【飯田の分譲住宅】グラファーレ 朝霞市膝折町５丁目18期　全5棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県朝霞市膝折町５
交通
  • 東武東上線「朝霞」駅 徒歩17分
  • 東武東上線「朝霞」駅 バス3分「桜ヶ丘」バス停 徒歩4分
    • 価格 4799万円・4950万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 97.16m2～100.13m2
      建物面積 96.77m2～97.71m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年11月予定
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    • 【☆外観の様子☆】南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面キッチン・リビングイン階段を設置しました♪
    • 【☆外観の様子☆】～１８．２５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • 【☆前面道路の様子☆】カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 【☆全体区画図☆】カースペースございます。 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪
    • ☆外観の様子☆ 南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面キッチン・リビングイン階段を設置しました♪
    • 【3LDK+S】２階に浴室＆洗面室があり、お洗濯物干しの動線が良好です♪ シューズクロークやリビング収納など、収納豊富なのも嬉しいポイント。 リビングイン階段で、お子様の帰宅もすぐわかりますね。
    • 【3LDK+S】２階に６帖以上洋室３部屋と、玄関入ってすぐのサービスルームの合わせて４部屋は全てフローリング仕立てです。 水回り集中動線で家事もスイスイはかどります♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【☆Livingroom☆】採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
    • 【☆Kitchen☆】明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです
    • 【☆Bathroom☆】窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
    • 【☆Room☆】全居室２面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
    • 【☆Washstand☆】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
    • 【☆Closet☆】真ん中に仕切りがあるので、右側は夏物、左側は冬物と分ければ衣替えも不要ですね。
    • マルエツ朝霞溝沼店（約600m）
    • セブンイレブン朝霞幸町1丁目店（約700m）
    • ココカラファイン朝霞店（約700m）
    • 朝霞市立朝霞第四小学校（約650m）
    • 朝霞市立朝霞第一中学校（約1,100m）
    • 滝の根保育園（約650m）
    • (２号棟)、価格4950万円、3LDK+S、土地面積100.13m2、建物面積97.71m2
    • ☆全体区画図☆ カースペースございます。 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪
    • マルエツ朝霞溝沼店まで600m 徒歩８分♪
    • ☆外観の様子☆ ～１８．２５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • ☆Livingroom☆ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4799万円・4950万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.16m2・100.13m2（実測）
    建物面積 96.77m2・97.71m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南西側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年11月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：HPA-25-06932-1号他
    • 備考欄：【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県朝霞市膝折町５
    交通
    • 東武東上線「朝霞」駅 徒歩17分
    • 東武東上線「朝霞」駅 バス3分「桜ヶ丘」バス停 徒歩4分
    • JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス16分「原畑」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月20日 情報更新日 2025年11月23日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】モデルハウス見学可能！地震に強い家！ □東武東上線「朝霞」駅 徒歩17分 □マルエツ 徒歩8分・セブンイレブン 徒歩9分・ココカラファイン 徒歩9分 □朝霞第四小学校 徒歩9分・朝霞第一中学校 徒歩14分・滝の根保育園 徒歩9分 ■家族のコミュニケーションを重視した対面キッチン＆リビングイン階段プラン ■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心です！ ■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！

    この物件の価格

    4799万円・4950万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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