For.M　東区香住ヶ丘5丁目1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目
交通
  • JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩17分
  • 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩10分
    • 価格 4198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 163.26m2～169.10m2
      建物面積 104.43m2～105.76m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年08月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【現地外観写真】3号棟外観
    • 【駐車場】お車は2台並列で駐車可能です(3号棟)
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：南西側6.1m公道
    • 【前面道路含む現地写真】接道：西側4.9m公道
    • ファミリークローク付、リビングイン階段を採用した17.2帖の明るいリビング（1号棟）
    • 【トイレ】トイレは1.2階ともにございます　ウォシュレット機能付き（1号棟）
    • 【洗面台・洗面所】三面鏡仕様の洗面化粧台　脱衣所は広めの設計です（1号棟）
    • 【浴室】1坪タイプのバスルームでゆったりとくつろげます。オートバス機能付き（1号棟）
    • 【玄関】シューズボックス、シューズインクローク付の明るい玄関（1号棟）
    • 【収納】リビング収納スペース＆パントリー収納スペース（1号棟）
    • 【バルコニー】洋室7.5帖からアクセス可能なバルコニーは広めのタイプ（1号棟）
    • 【バルコニー】洋室5.5帖にもバルコニーを設置しました（1号棟）
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機
    • 【その他設備】ゴミ出しや荷物の運搬時にも便利な勝手口
    • 【リビング】17.2帖のリビングは隣接する洋室4.5帖を開放すれば21.7帖の大空間が生まれます（1号棟）
    • 【洋室】リビングに隣接する洋室4.5帖　使い勝手も自由な居室です（1号棟）
    • 【その他内観】階段部分（1号棟）
    • 【洋室】洋室5.2帖　2面採光の明るい居室です（1号棟）
    • 【洋室】洋室5.5帖　クローゼット収納、バルコニー付の居室です（1号棟）
    • 【収納】ウォークインクローゼットは季節物の収納スペースとしても便利な空間（1号棟）
    • デイリーヤマザキ 福岡唐原２丁目店（約700m・徒歩9分）
    • にしてつストア　香椎花園店（約850m・徒歩11分）
    • ドラッグストア マツモトキヨシ BRANCH福岡下原店（約2,200m・徒歩28分）
    • 福岡市立香住丘小学校（約1,000m・徒歩13分）
    • 福岡市立香椎第二中学校（約1,500m・徒歩19分）
    • JR鹿児島本線　「九産大前駅」（約1,360m・徒歩17分）
    • 洋室7.5帖　ウォークインクローゼット、バルコニー付の居室です（1号棟）
    • リビングにも便利なファミリークロークを設置しました（1号棟）
    • 案内図
    • 【For.M　東区香住ヶ丘5丁目1期】 全3棟外観(2025年10月中旬)撮影
    • キッチンは2人並んでも余裕のスペースを確保。お子様とお料理なども楽しめそうです（1号棟）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4100万円台2戸 他
    販売価格 4198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.26m2～169.10m2
    建物面積 104.43m2～105.76m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    3号棟:南西6.1m /1号棟:南西6.1m 西4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年08月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第ＫＪＨ２４-０３５８０-１号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』角地　南西6.1m公道　西4.9m公道　
      『法令上の制限』高さ最高限度:有その他制限事項:法第22条区域
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　角地　地盤調査済　土地50坪以上　前道6ｍ以上　山が見える　周辺交通量少なめ　2沿線以上利用可　公園5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　勝手口　パントリー（食器・食品の収納庫）　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　バルコニー2面　南面バルコニー　2階建　LDK15畳以上　採光2面　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　床下収納　下駄箱　全居室収納　シューズインクローク　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩17分
    • 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月5日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月19日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/29価格値下げ！　残り2棟！　いつでも内覧可能です　住みかエール対象物件】　◆敷地面積46～51坪　◆香住ヶ丘小学校(徒歩13分)、香椎第2中学校(徒歩19分)　◆LDK17.2～18帖 ◆並列2台駐車可能　◆ファミリークローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納スペース豊富(1号棟) 　◆にしてつストア(徒歩11分)普段の買い物にも便利な立地です ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    4198万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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