伊達市南堀

新築仲介一戸建て
所在地 福島県伊達市南堀
交通
  • ＪＲ東北本線「伊達」駅まで 徒歩 12分
  • 阿武隈急行「瀬上」駅まで 徒歩 30分
    • 価格 2,190万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 139.52m2
      建物面積 93.14m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 【現地写真】建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！
    • 【現地写真】2025/11撮影
    • 前面道路
    • 現地案内図
    • 【間取図】2号棟:4LDK
    • 【区画図】全2棟
    • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！（同仕様）
    • 生活時間の違う家族には便利な追い焚き機能付きです。（同仕様）
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。（同仕様）
    • 玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。（同仕様）
    • 木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。
    • 100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。
    • 「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
    • 意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
    • 全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングは、家族の笑顔につつまれた素敵な空間です。（同仕様）
    • 生活動線を考えて作られたリビングは家族の会話が弾む設計です。（同仕様）
    • 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用。冬の嫌な結露を軽減できます。（同仕様）
    • カウンター式のキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができ、小さなお子さまがいる家族も安心です。（同仕様）
    • 1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。（同仕様）
    • 軽くて割れにくい衝撃に強いボウルを採用。水栓部分は引き出してハンドシャワーとしても使えるので便利です。（同仕様）
    • ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。（同仕様）
    • 各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。（同仕様）
    • 洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。（同仕様）
    • 各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。（同仕様）
    • 広いワイドバルコニーは風通し良く心地よい空間です。（同仕様）
    • 階段した収納は使い方色々！奥のものもスムーズに手に取ることができます。（同仕様）
    • 階段は手摺が付いた使う人みんなに優しい安全設計。（同仕様）
    • ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。（同仕様）
    • 水や汚れをはじく特殊な樹脂と、耐摩耗性が高いセラミックを化学結合したコーティングで美しさを長く保ちます。（同仕様）
    • バーナーに安全センサーを搭載、フラットなホーロートップはお掃除らくらくです。（同仕様）
    • 伊達小学校　徒歩6分（約409m）
    • 伊達中学校　徒歩22分（約1,741m）
    • セブンイレブン伊達町店　徒歩5分（約390m）
    • ヨークベニマル伊達店　徒歩11分（約850m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.52m2
    建物面積 93.14m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金無料
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【施工会社の特徴】
      ●地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」を搭載！
      ●一級建築士事務所として培った建築技術と徹底した施工管理により、安心して暮らせる住宅をご提供いたします。
      ●徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施。地盤調査から生まれる沈まない家を実現！
      ●在来工法＋木を傷めにくい耐震性を高める金物を組み合わせ長く住める家を実現します。
      ●夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備！TVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC117785号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県伊達市南堀
    交通
    • ＪＲ東北本線「伊達」駅まで 徒歩 12分
    • 阿武隈急行「瀬上」駅まで 徒歩 30分
    • 阿武隈急行「福島学院前」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2025年10月24日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    東海住宅　福島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼ご見学でAmazonギフト4000円分プレゼント♪/
    ◇伊達小6分・伊達中22分
    ◇3台駐車可
    ◇4号線近くでお買い物に便利！
    ◇「伊達」駅徒歩13分！通勤通学に便利♪
    ◇全室収納を完備！

    【東海住宅って？】
    ●福島市に事務所を開設し30年！豊富な物件情報でお客様をお迎えいたします！

    【ローンの相談無料！】
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    【赤ちゃん・お子様大歓迎♪】
    ●キッズスペースやベビーベッドを完備（オムツあります）
    ●女性スタッフがお子様が飽きてしまわないようお手伝いいたします♪
    ●ご家族おそろいでぜひご来店ください！

    この物件の価格

    2,190万円

    • 住所：福島県福島市野田町５丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
      国土交通大臣（14）第1961号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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