ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 鶴瀬

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目2500番4他
交通
  • 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩5分
  • 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩29分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー ～ 5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 108.60m2～120.84m2
      建物面積 95.22m2～104.95m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済
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    • 【【緑の借景と陽だまりに憩う街】】堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。緑の散歩道権平山の豊かな自然と、街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※街並完成予想図
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯し、夜間の安全性と景観の美しさを高めています。※ 長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】インターホン、ポスト、LED照明に加え、不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付機能門柱を採用。機能性とデザイン性を両立し街並みに調和します。※写真はイメ―ジです。
    • 【【サイクルスペース】】自転車を複数台駐めることのできるサイクルスペースを確保しました。玄関まわりが乱雑にならず、街並みを美しく保つことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【彩りを添える植栽計画】】各邸に花木をバランス良く配置。季節ごとに咲く花や表情を変える植栽が街並みに彩りを添えます。※植栽の種類は号棟により異なります。※写真はイメージです。
    • 【【シンボルツリー】】景観に潤いを与えるだけでなく、家族の成長と共に成長を楽しめる家のシンボルとして、常緑樹のシマトネリコを採用しました。※写真はイメ―ジです。
    • 【緑の借景と陽だまりに憩う街】 堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。緑の散歩道権平山の豊かな自然と、街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※街並完成予想図
    • 【5LDK】5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【4LDK】4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】「浴室暖房」「衣類乾燥」「浴室換気」「涼風」「24時間換気」の5つの機能付。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えたアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木特有の風合い木目にこだわったフローリング。木目の美しさに加え、耐熱性・耐傷性・耐キャスター性・ワックスフリーといった性能の高さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【Panasonic/外でもドアホン】】外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
    • 【【電気自動車用(EV)コンセント】】電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
    • 【【吹抜けから自然光注ぐ心地よい空間】】吹抜け、リビング階段、ずぼらクロゼットの家型間口、アクセントクロスを施した天井や壁面など随所におうち時間を楽しくする工夫を採用しました。※4号棟LDK完成予想図
    • 【【2階リビングを採用した住まい】】リビングや水回りを2階に配したプラン。壁面や勾配天井にもアクセントクロスを施しました。マルチコーナーは腰をかけて寛ぐこともできます。※7号棟LDK完成予想図
    • 【【吹抜け】】リビングの上部に吹抜けを設けました。特別な開放感を満喫できる空間で、家族がのびのびと暮らせます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【オープンクロゼット】】扉をなくすことで収納スペースも増え、スペースの有効活用が可能に。手が塞がっていてもラクラクしまえます。ロールスクリーンも設置できます。(別途有償工事)※写真はイメージです。
    • 【【脱衣室】】脱衣スペースと洗面スペースを分けることで、家族が入浴中にも、洗濯や洗面化粧台を使っての身支度ができます。カウンター付きです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【アクセントクロス】】インテリアに変化を付けるアクセントクロスを採用。銘木フロアとも調和し、家族のくつろぎ時間を柔らかく包み込みます。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 鶴瀬小学校（現地より徒歩9分）
    • 富士見台中学校（現地より徒歩21分）
    • 東武ストア鶴瀬駅ビル店（現地より徒歩6分）
    • ウエルシア富士見鶴瀬東店（現地より徒歩7分）
    • 緑の散歩道権平山（現地より徒歩1分）
    • 東武東上線「鶴瀬」駅（現地より徒歩5分）
    • 【PLAN1】
    • 【陽だまりのある街】 隣同士の区画のカースペースを、集中的に配置することで、オープンスペースを確保。街の中に陽だまりと広がりを生み出しています。
    • 【フラットマルチを有する開放的なリビング】 リビングとフラットに繋がるマルチルームの扉を開放すると、20帖を超える空間に。ずぼらクロゼットからも洗面室へ行ける快適動線です。※1号棟LDK完成予想図
    • 【吹抜けから自然光注ぐ心地よい空間】 吹抜け、リビング階段、ずぼらクロゼットの家型間口、アクセントクロスを施した天井や壁面など随所におうち時間を楽しくする工夫を採用しました。※4号棟LDK完成予想図
    • 【2階リビングを採用した住まい】 リビングや水回りを2階に配したプラン。壁面や勾配天井にもアクセントクロスを施しました。マルチコーナーは腰をかけて寛ぐこともできます。※7号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    鶴瀬（埼玉県／富士見市）の住みやすさ

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    鶴瀬の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 7戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 108.6m2～120.84m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.22m2～104.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー ～ 5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200% 192%
    接道
    4.8m公道 5.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255604040号(1号棟:2025年5月28日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※7号棟の土地面積120.84m2には路地状面積31.45m2(約38%)が含まれます。
      ※1号棟はモデルハウスとなります。(11月下旬設置済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させて頂きます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目2500番4他
    交通
    • 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩5分
    • 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩29分
    • 東武東上線「みずほ台」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年6月13日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■暮らしやすさをとことん追求「KIZUKIの家」 ・扉をなくして快適に「オープンクロゼット」 ・電動アシスト自転車の充電も可能な「土間収納」 ・帰宅後すぐの手洗いうがいが習慣化「ただいま洗面」など ■おうち時間を楽しく ・テキスタイルフロアスペース、アトリエ、リビング階段などの邸別設計 ■心やすらぐ街づくり ・カースペースの配置を工夫し陽だまりスペースを創出 ・各邸に彩り豊かな植栽計画を採用 ■暮らしを支える充実の設備 ・「ずぼらクロゼット」など適材適所の収納 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載 ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」 ・天然木の質感を活かした「銘樹モクトーン」、他

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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