加須市下高柳

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県加須市下高柳
交通
  • 東武伊勢崎・大師線「花崎」駅まで 徒歩 27分
  • 東武伊勢崎・大師線「鷲宮」駅まで 5km
    • 価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 4LDK
      土地面積 336.42m2（実測）
      建物面積 112.05m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 1月
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    • 2号棟《完成イメージ》ネイビーを基調としホワイトとカーキでアクセントを加えました！バルコニーにも拘り、まるで注文住宅のような外観デザインに仕上がっております！
    • 2号棟　建物面積112.05？（33.89坪）18帖LDKは折下天井・リビング階段を採用！WICも2ヶ所設置、まるで注文住宅のような間取りプランです♪
    • 【小学校】加須市立水深小学校まで670ｍ
    • 【中学校】加須市立加須東中学校まで1920ｍ
    • 【幼稚園】加須市立水深幼稚園まで820ｍ
    • 【スーパー】KASUMI(カスミ)　フードスクエアビバモール加須店まで1560ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　加須船越店まで710ｍ
    • 【皮膚科】おおき内科泌尿器科クリニックまで890ｍ
    • 【公園】加須はなさき公園まで1590ｍ
    • 【断熱性】当社の建物は、断熱等性能等級4以上、一次エネルギー消費量等級5相当と省エネ性能トップクラスの断熱レベルを実現。夏涼しく、冬暖かい住まいは快適なだけでなく、環境にもお財布にも優しい住まいです。
    • 【検査・チェック】「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供しています。
    • 【地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済の物件です。調査の結果地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法など安全対策を検討しています。
    • 【土壌汚染調査】第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。
    • 2号棟《完成イメージ》ネイビーを基調としホワイトとカーキでアクセントを加えました！バルコニーにも拘り、まるで注文住宅のような外観デザインに仕上がっております！
    • 2号棟　敷地面積336.42？（101.76坪）100坪越えの広い土地です！ガーデニングや家庭菜園、ドッグラン等色々できます！駐車スペース6台可！急な来客も心配いらずです！
    • 【通気工法】透湿防水シート層のさらに外側に通気層をつくることで、万が一壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
    • 【在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。
    • 【ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。
    • 【防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ1ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後5年間の保証付き。
    • 【Kダンパー】耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 336.42m2（実測）
    建物面積 112.05m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・和室 6畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6帖(2階)x2・収納(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 10.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：（全3区画）2号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※都市計画法第34条第11号区域　
    • 建築確認番号：第SJK-KX255822360号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：加須市立水深小学校
    • 最寄り小学校までの距離：670m
    • 最寄り中学校名：加須市立加須東中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,920m
    • その他施設名：加須市立水深幼稚園
    • その他施設までの距離：820m
    • 近隣の公園までの距離：1,590m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,560m
    • 近隣のコンビニまでの距離：710m
    • 備考欄：TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。新築戸建てはみんなの夢です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥するまでの時間も短縮されるので忙しくて洗濯物をためこんでしまう人にもおすすめです。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、4LDKの物件です。新しいお住まいにいかがでしょうか。
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    全体概要

    所在地 埼玉県加須市下高柳
    交通
    • 東武伊勢崎・大師線「花崎」駅まで 徒歩 27分
    • 東武伊勢崎・大師線「鷲宮」駅まで 5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月16日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月11日 次回更新予定日 -

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    *・。【NEW】加須市下高柳全3区画*・。 ◆2号棟◆ ◎敷地面積100坪以上 ◎4LDK ◎駐車スペース6台可 ◎耐震×制震の安心安全な住宅

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市持田３丁目２番１７号
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(2)第8822号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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