【AVANTIA　アバンティア】南区　楠町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市南区楠町(3)66番3
交通
  • 名古屋市営桜通線「鶴里」駅 徒歩5分
    • 価格 5,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.14m2
      建物面積 108.90m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月下旬完成予定（2026年3月上旬外構完成予定）
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    • 【CGイメージパース/3号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
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    • 【4LDK】建物面積にはインナーバルコニー4.14ｍ2を含む。
    • 【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【汚れが拭き取りやすい「水栓金具」】吐水口の先端を回すと、整流吐水とシャワーの切り替えができます。左右回転式（120度）なので洗面ボウルを洗うときに便利です。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴフチ」】「トルネード洗浄」の実現により、便器フチの“返し”が不要になりました。手前から奥までぐるりとフチの“返し”をなくすことで、汚れが見えにくかった死角がなくなりました。便器のフチを握るようにサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 春日野小学校（約460m）
    • 桜田中学校（約540m）
    • 地下鉄桜通線「鶴里」駅（約360m）
    • 名鉄名古屋本線「桜」駅（約820m）
    • セブンイレブン(名古屋弥生町店)（約350m）
    • 名古屋元桜田郵便局（約200m）
    • 全体区画図
    • 地下鉄桜通線「鶴里」駅　徒歩5分(約360～370m)
    • 名鉄名古屋本線「桜」駅　徒歩11分(約820～830ｍ)
    • CGイメージパース/3号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • 3号地間取り
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.14m2
    建物面積 108.90m2（建物面積にはインナーバルコニー(3)4.14m2を含む。）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    南側幅員約5.0mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年2月下旬完成予定（2026年3月上旬外構完成予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年3月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-(3)56741号
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：その他法令制限等：20ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、準防火地域、景観法、緑化地域。※(3)建物面積にはインナーバルコニー4.14m2を含む。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市南区楠町(3)66番3
    交通
    • 名古屋市営桜通線「鶴里」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2024年8月25日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    ＼ 早くも最終1棟！ ／ 地下鉄「鶴里」駅徒歩5分/名鉄「桜」駅まで徒歩11分で通勤・通学に便利！ 小・中学校も徒歩7分以内で安心の通学距離です！ ■おすすめポイント■ ・客間やお子様の遊び場、家事スペースとしても重宝する畳コーナー ・南向き陽当たり良好×開放感あふれる19.1帖LDK ・主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 建物完成までは類似仕様のモデルハウスを内覧いただけます。 即日予約・とりあえず見るだけ・サクッと10分見学も大歓迎！

    この物件の価格

    5,090万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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