ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川4期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市本前川１
交通
  • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス11分「前川公民館」バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分「前川小学校」バス停 徒歩7分
    • 価格 3399万円～4499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 70.04m2～100.01m2
      建物面積 97.71m2～100.18m2
      建物階 木造2階建・木造3階建
      完成時期
      • 2025年8月上旬予定
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    • 【現地外観写真】閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【現地外観写真】耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
    • 【全体区画図】解放感のある6ｍ道路に面して車庫入れもらくらく♪ 商業施設や公園が徒歩2分圏内にあり便利で落ち着いた環境！ぜひ一度ご覧下さい！
    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【4LDK】☆2階にウォークインクローゼット×2を設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    • 【3LDK+S】☆ワークスペース+カウンターを設置☆ リビングにワークスペースとしてカウンターが設置されており、お子様の学習場所や家事や趣味のスペースなど活用が可能です♪
    • 【3LDK】建物面積は車庫部分（約8.69m2）含まれます。 ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ 長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    • 【3LDK+S】☆3階にウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    • 【【耐震・免震・制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【外水栓】】バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • ベルク川口前川店（約150m）
    • セブンイレブン 川口前川４丁目店（約500m）
    • マツモトキヨシ川口前川店（約240m）
    • 川口市立前川小学校（約340m）
    • 川口市立岸川中学校（約520m）
    • かわぐち心臓呼吸器病院（約1,030m）
    • (1号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積100.01m2、建物面積99.16m2
    • 土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
    • ベルク川口前川店まで150m 徒歩2分♪
    • ☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
    • 解放感のある6ｍ道路に面して車庫入れもらくらく♪ 商業施設や公園が徒歩2分圏内にあり便利で落ち着いた環境！ぜひ一度ご覧下さい！

    住みやすさ

    蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3399万円～4499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.04m2～100.01m2
    建物面積 97.71m2～100.18m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建・木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、西側6m公道・北側6m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・都市ガス・本下水
    • 建築確認番号：HPA-25-02766-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

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      　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
      　　株式会社 飯田産業　　（ハートフルタウン）
      　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
      　　タクトホーム 株式会社　（グラファーレ）
      　　株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
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      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
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      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      お気軽にご相談ください♪
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    全体概要

    所在地 埼玉県川口市本前川１
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス11分「前川公民館」バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分「前川小学校」バス停 徒歩7分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス16分「前川」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月28日 情報更新日 2025年11月10日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス見学OK】ZEH水準仕様■WIC・SC収納充実！住環境充実！ ■周辺環境充実！ 　前川小学校歩5分・岸川中学校歩7分 　ベルク歩2分・ヨークマート歩5分・イオンモール歩10分・セブンイレブン歩7分・マツモトキヨシ歩3分・前四くすの木公園歩2分！ ■快適な充実設備！ 　システムキッチン・追炊機能・洗面化粧台・温水洗浄便座・WIC・SC・床下収納・車庫！

    この物件の価格

    3399万円～4499万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
    • 電話：048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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