Luxsis 西荻窪 Vol.31

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前5丁目
交通
  • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
    • 価格 13,990万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+1S
      土地面積 147.20m2
      建物面積 147.32m2
      建物階 木造スレート葺　2階建て(制震住宅＋耐震住宅)
      完成時期
      • 2026年5月末
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    • 施工例　高級感溢れる外観が落ち着きを演出するラグシスシリーズ。美しさだけではなく、制震設備もしっかり整っているため機能性も兼ね備えております
    • 【3LDK+1S】建物面積：147.32m2（駐輪場面積2.84m2含む）
    • 施工例　広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング
    • 案内図
    • 施工例　開放的な窓から差し込む優しい自然光が日常を忘れさせてくれる贅沢な空間を演出
    • 施工例　革新的なデザインと優れた機能性は毎日欠かせないキッチンワークに歓びをプラス
    • 施工例　扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出
    • 施工例　青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出

    住みやすさ

    西荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    西荻窪の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅に24時間営業の西友があるので買い物はとても便利でした。マクドナルドやケンタッキー、有名チェーンもあるので安価で食事が出来…
    • 駅前にはスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っているうえ、美味しいご飯屋さんやカフェが多くあり、長く住んでいても…
    • 新宿駅へのアクセスが近いため交通面でとても助かります。 また、街の雰囲気が落ち着いているため、とても住みやすいです。美味し…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売開始

    イベント情報

    Luxsis 西荻窪 Vol.31

    イベント概要
    開催日時 2025年11月06日~2025年12月31日
    申込期間 2025年11月06日~2025年12月31日
    開催場所 東京都杉並区宮前5丁目
    交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
    京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
    京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩15分

    上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では 「日常を美しくする」という新提案 をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 13,990万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.20m2
    建物面積 147.32m2（駐輪場面積2.84m2含む）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S 建物階 木造スレート葺　2階建て(制震住宅＋耐震住宅)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:50％、60%(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％) 容積率:100％ 150%
    接道
    北西側約4.0m私道 別途私道負担私道部分82.82m2(持分1/9)
    駐車場・車庫
    • 有り
    		 完成時期
    • 2026年5月末
    引渡し可能時期
    • 2026年6月末
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第KS125-3120-51948号
    • 売主：株式会社エスケーホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35Ｓ(金利Ｂプラン)利用可
    • 備考欄：【現地見学会のご予約について】

      現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。
      当日や夜間のご予約も承ります。

      お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので
      資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。

      心よりご予約をお待ちしております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率10％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    4段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前5丁目
    交通
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
    • 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権（保証金：-）
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エスケーホーム
    情報掲載開始日 2015年11月27日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社エスケーホームプロパティ

    この物件のアピールポイント

    「Luxsis」とは、デザイン窓や天窓、吹抜けを多く配置することにより、自然光を多く取り入れ、家の内部を明るく照らす「光と光が出会う住宅」です。 女性デザイナーがトータルプロデュースする、間取り配置やカラーコーディネート、細やかな心配りは、きっとあなたを満足させるはずです。 デザインの優れた住宅を建築する事だけではなく、省エネ性を兼ね備えたエコ住宅でもあります。制震にもこだわり、巨大な地震にも安心な住宅をご提供します。

    この物件の価格

    13,990万円(税込)

    • 会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
    • 住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
    • 電話：0120-554-019
    • 取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:株式会社エスケーホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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