小倉南区下貫3丁目2期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区下貫3丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 29分
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで バス 8分 バス停「中曽根第二」まで 徒歩 11分
    • 価格 2,798万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 139.57m2（公簿）
      建物面積 108.85m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月
      販売概要をみる
    • 2025年8月完成♪内覧可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。撮影：11/1
    • 2026年8月完成♪小倉南区下貫3丁目に4LDKの新築戸建て♪　撮影11/1
    • 子育て家族に嬉しい4LDKデザイナーズ新築戸建て！　「ただいま！」の声が響く、安心と快適を叶える住まいが誕生しました。　
    • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。
    • 時短になる3つ口のコンロです。
    • 油汚れもガードするレンジフードです
    • 駐車台数は、並列2台可♪車の出し入れもしやすいですね。撮影：11/1
    • お手入れしやすい温水洗浄便座で毎日カイテキ！
    • 8帖洋室、主寝室にいかがでしょうか　
    • 和室5.0帖です。押入付きの為、収納もバッチリ♪
    • 2階5.2帖の洋室です。WIC完備の為、洋服の収納も◎　
    • 2階5.2帖の洋室です。ホワイトを基調とした明るいお部屋です。
    • 2階洋室6.0帖です。バルコニーに面しております。
    • 玄関は、シューズボックス完備♪靴の整理整頓も◎
    • LDK17.9帖、広々としていて寛げます。家具を置いても余裕のスペース♪
    • 広いリビングでご家族と過ごすのはいかがでしょうか？
    • 大容量のW.I.Cがあり、お気に入りの洋服を綺麗に収納できます　
    • ワイドバルコニーの為、家庭菜園や趣味の道具を置くのも◎
    • シンク周りのお掃除もしやすく、いつも綺麗が保てます。
    • 2階洋室6.0帖です。クローゼット完備♪
    • 2階洋室8.0帖です。バルコニーに面しており、明るいお部屋です。
    • 1階和室5.0帖です。可動間仕切りを外して、広々ご使用できます。
    • LDK17.9帖、パントリー完備、収納も充実しています。　
    • リビングには、パントリー完備♪整理整頓◎
    • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓　
    • 一日の疲れを癒やすバスルーム
    • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台　
    • 長期優良住宅とBELS、ダブルで認定されているこちらの物件は、まさに高性能住宅の証です。光熱費を抑えながら、一年中快適に過ごせる住まい。
    • 前面道路です。接道状況は、北西　幅員4.6mです。
    • 全1区画の販売です。お気軽にお問い合わせください。

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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    下曽根の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。 また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.57m2（公簿）
    建物面積 108.85m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH24-03537-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：北九州市立曽根小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,569m
    • 最寄り中学校名：北九州市立曽根中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,464m
    • その他施設名：貫保育所
    • その他施設までの距離：966m
    • 近隣の病院までの距離：2,222m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：612m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：618m
    • 近隣のコンビニまでの距離：725m
    • 近隣の銀行までの距離：2,111m
    • 近隣の商店街までの距離：2,142m
    • 備考欄：【即入居可】収納豊富な新築戸建てが堂々完成しました！ LDKをスッキリ保てるリビング収納、食品のストックに便利なパントリー、季節の物や掃除用具の収納に役立つ各ホール収納、そして各部屋収納に加え、広々としたウォークインクローゼットが2箇所も！ 家族が多いご家庭や、これまで収納に困っていた方も安心の、大容量収納を備えた間取りです。建物内見はいつでも可能です。この豊富な収納力をぜひ現地でご体感ください！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    長期優良住宅とBELS、ダブルで認定されているこちらの物件は、まさに高性能住宅の証です。光熱費を抑えながら、一年中快適に過ごせる住まい。

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区下貫3丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 29分
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで バス 8分 バス停「中曽根第二」まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月15日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    西鉄バス「下貫大橋」徒歩7分。ハローデイ貫店まで徒歩6分。 『国道10号線（曽根バイパス方面）』周辺には、スーパー、ドラッグストア、商業施設などが充実しており、日常の買い物に困りません。

    この物件の価格

    2,798万円

    • 会社名：LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン
    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
    • 電話：093-967-0980
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事(03)第016743号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

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    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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