京都市西京区嵐山山ノ下町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区嵐山山ノ下町
交通
  • 京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅まで 徒歩 7分
  • 阪急嵐山線「嵐山」駅まで 徒歩 7分
    • 価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.01m2（登記）
      建物面積 86.68m2（登記）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2025年 7月 竣工（造成）済み
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    • 京都らしい和のテイストを取り入れた落ち着きのある外観。駐車スペースは2台分を確保しており、来客時にも安心です。
    • 和の趣を感じる外観と玄関アプローチ。落ち着いた色味と素材感で、住まい全体に統一感をもたせています。
    • A号地
    • B号地　駐車2台可能
    • 木目調の扉が印象的な対面キッチン。食洗機・3口コンロを備え、作業スペースもゆとりがあります。家族との会話も弾む空間です。
    • ゆとりある広さとクローゼット収納を備えた洋室。寝室や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
    • リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせる間取り。床暖房付きで、冬場も快適に過ごせるリビングダイニングです。
    • キッチン・ダイニング・リビングが一体になった開放的な空間設計。生活動線が短く、家事もスムーズにこなせます。
    • 南面から光が差し込む明るいリビング。キッチンや階段とのつながりがよく、家族のコミュニケーションが自然に生まれます。
    • 木目調キャビネットが印象的な洗面化粧台。収納スペースが豊富で、タオルや洗剤もすっきりと整理できます。
    • 落ち着いたアクセントパネルが特徴のバスルーム。換気乾燥機付きで、快適な入浴時間とお手入れのしやすさを両立しています。
    • シンプルで清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座や手洗い一体型の便利な仕様で、日々の使い勝手に配慮されています。
    • 2階洋室は明るい採光と収納付きのシンプルな空間。寝室や子ども部屋など、多目的に利用しやすい間取りです。
    • 温水洗浄便座や手洗い一体型を備えたシンプルで清潔感のあるトイレ空間。日常使いに配慮された設計です。
    • 明るいバルコニーに面した洋室は、寝室や子ども部屋として使いやすい形状。奥には便利な収納スペースも備えています。
    • 落ち着いた色味のアクセントパネルが印象的な浴室。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯にも便利です。ゆったり入浴できます。
    • 鏡裏や引き出し収納が充実した洗面化粧台。日用品をすっきり整理でき、忙しい朝の支度もスムーズです。
    • キッチンと一直線につながる開放的なリビング空間。自然光が差し込み、家族の時間を心地よく過ごせます。
    • 木目調の床とアクセント壁が印象的なリビング。空間全体が引き締まり、インテリア映えする落ち着いた雰囲気です。
    • 木目調の天井と床が調和した落ち着きのあるキッチン空間。3口コンロ・食洗機付きで使い勝手にも優れています。
    • アクセントクロスが印象的な洋室。バルコニーにも面しており、開放感のある空間です。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.01m2（登記）
    建物面積 86.68m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.20m 接面 4.70m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 7月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区嵐山山ノ下町
    交通
    • 京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅まで 徒歩 7分
    • 阪急嵐山線「嵐山」駅まで 徒歩 7分
    • 阪急嵐山線「松尾大社」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月15日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

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    株式会社ワンベール

    この物件のアピールポイント

    【利便性と快適性を兼ね備えた嵐山の2区画分譲地】


    阪急「嵐山」駅徒歩8分の便利な立地。京都らしい景観が残る住宅街に、全2区画の新築分譲地が登場。

    A・B両棟ともに3LDK＋駐車2台可で、木造2階建ての住まいには

    床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機など充実の設備を完備。リビング階段や対面キッチンなど

    家族の会話が広がる間取りも魅力です。周辺には小中学校をはじめ、日々の生活を支える施設が揃っており

    落ち着いた住環境の中で快適な新生活を始められます。

    この物件の価格

    4,280万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂北村町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10856号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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