タマタウン佐賀駅西II

新築分譲一戸建て
所在地 佐賀県佐賀市多布施２丁目433番1、433番2
交通
  • JR長崎本線「佐賀」駅 徒歩18分～19分
    • 価格 3,790万円～3,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 4LDK
      土地面積 179.55m2～179.60m2
      建物面積 113.03m2～114.68m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年２月
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    • タマタウン佐賀駅西II　1号地（外観イメージ）
    • 【ヒノキ土台、集成材】シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
    • 【耐力面材】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【複層ガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
    • 【断熱材】壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
    • 【シャッター】大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
    • 【太陽光発電】太陽光発電はCO2の排出が少ない環境に優しいエネルギー。余剰電力の売電制度や地域によっては導入時の各種補助金制度があり、光熱費も削減できるのでお財布にやさしく、停電発生時も自立運転機能が使えるので安心です。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【IHクッキングヒーター】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
    • 【パントリー、カップボード】食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
    • 勧興小学校（約1,300m）
    • 成章中学校（約800m）
    • 佐賀保育園（約500m）
    • ザ・ビッグ多布施店（約550m）
    • ファミリーマート多布施店（約550m）
    • どんどんどんの森（約500m）
    • タマタウン佐賀駅西II　2号地（外観イメージ）

    住みやすさ

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    佐賀の住みやすさの採点分布

             
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    • 色々な種類のお店、特に飲食店が多いので視覚的に賑わっておりあまり寂しくなかった。散歩して疲れてきたときにふらっとご飯を食べて…
    • ショッピングモールやドラッグストアもあり、住みやすい。福岡県にも、アクセスもしやすく、高速バスで行けるのでめっちゃいい。
    • 佐賀駅周辺でも、たいへん静かな環境だと思います。　大都市福岡にも特急で45分と近いです。長崎県へも高速道路で1時間半ほどと楽…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円～3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 179.55m2～179.60m2
    建物面積 113.03m2～114.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    西側　幅員4.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年２月
    引渡し可能時期
    • 2026年３月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第12505310号 他
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 佐賀県佐賀市多布施２丁目433番1、433番2
    交通
    • JR長崎本線「佐賀」駅 徒歩18分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月14日 情報更新日 2025年10月25日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

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    タマホーム株式会社　佐賀店

    この物件のアピールポイント

    【タマタウン佐賀駅西II】新規販売開始！太陽光発電搭載！年度内入居可能！ 保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩18分、中学校まで徒歩11分。子育てファミリーに嬉しい！教育施設が徒歩圏内に充実。 シューズクローク、ファミリークローク、ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取り。

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-923-020
    • 取引態様：売主　タマホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6857号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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