ポラスの分譲住宅 ブリスト南浦和 ノーブルタージュ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区神明2丁目3番31
交通
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
    • 価格 7,480万円・8,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 110.22m2～120.04m2
      建物面積 91.08m2～93.70m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年2月下旬予定
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    • 【JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分、JR埼京】都内へのアクセスも良好な「南浦和」駅を中心に、「浦和」「武蔵浦和」の利便を享受できる贅沢なロケーションに全3邸の街が誕生します。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩16分、JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩21分
    • 【3LDK】3LDK＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【パナソニック／オフローラ】美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
    • 【ポラスオリジナル／PVK】家具のようにスッキリとしたシルエットのキッチン。凹凸を極力なくしたフラットデザインです。 ※形状は号棟により異なります。
    • 【ポラスオリジナル／シンク】スタイリッシュなスクエア型のシンクを採用。
    • 【ポラスオリジナル／カウンタートップ】耐熱性・耐久性・耐汚染性などに優れたメラミン化粧板のカウンタートップ。
    • 【Plan.03 JAPANDI【ジャパンディ】】北欧のミニマルさと和の精神が融合した、静かで洗練された住空間。厳選された素材と余白の美学が生み出す心地よい調和の中で、本質的な豊かさを追求したプランニングです。
    • 【Plan.02 NATURAL【ナチュラル】】開放感と陽光に包まれる勾配天井の2階リビングには、小上がり空間を採用。自然を感じさせるネイキッドな素材と相まって、思わず伸びをしたくなるような心地よさを堪能できるプランニングです。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 南浦和小学校（現地より徒歩4分）
    • 岸中学校（現地より徒歩13分）
    • かまち保育室（現地より徒歩6分）
    • 白幡保育園（現地より徒歩7分）
    • エンゼル保育園（現地より徒歩8分）
    • 別所幼稚園（現地より徒歩15分）
    • 【3号棟】
    • 区画図
    • 南浦和小学校
    • 案内図
    • Plan.03 JAPANDI【ジャパンディ】
    • Plan.02 NATURAL【ナチュラル】

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,480万円・8,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.22m2～120.04m2 / 私道負担なし
    建物面積 91.08m2～93.7m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月10日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255625900号(2025年10月3日付)2号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※3号棟はモデルハウスとして使用するため契約後も内覧させて頂きます。(モデルハウス内覧期限:2026年8月16日まで)
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※ごみ置き場は近隣の場所をご利用頂きます。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区神明2丁目3番31
    交通
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 山林 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月14日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    ◆JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩16分、JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩21分 ◆長期優良住宅認定 ◆3駅利用可能の恵まれたポジショニング ◆邸別設計プランの全3邸、カースペース2台標準あり。 ◆南浦和駅利用で「大宮」駅まで11分「池袋」駅まで24分都心のターミナル駅まで便利なアクセス

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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