名古屋市港区小碓3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市港区小碓３丁目
交通
  • あおなみ線「港北」駅まで 徒歩 14分
  • 地下鉄名港線「東海通」駅まで バス 12分 バス停「当知一丁目」まで 徒歩 2分
    • 価格 4,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.37m2（実測）
      建物面積 106.37m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 11月 入居可能予定
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    • ※CGパース/3号地外観（イメージ）
    • 全体区画図
    • ※CGパース/3号地外観（イメージ）
    • ※CGパース/3号地外観（イメージ）
    • 01.断熱材高性能グラスウール24Kを標準にしています。断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。
    • 02.Low-E　複層ガラス熱貫流率2.33W/（m・2・K）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです
    • 03.ベタ基礎建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。
    • 04.弾性樹脂系コンクリート基礎保護材基礎には弾力性のある保護材で仕上げています。モルタル仕上げとは異なり、微振動でクラックが発生しづらい仕様になっています。
    • 05.剛床構耐震等級3取得。自身の揺れを剛床構造にすることで水平方向へエネルギーを分散するため、地震の揺れに強い建物に設計されています。
    • 06.防腐防蟻処理木造建築の天敵は「シロアリ」です。5年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。
    • 07.サイディング外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 01.システムキッチン横幅2.550mmワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 02.宅配ボックス付機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
    • 03.EVコンセントEVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 04.LED照明LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。
    • 05.洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
    • 06.ユニットバス高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。
    • 07.太陽光発電日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う
    • SPEC 01.ZEH水準の省エネ
    • SPEC 02.6項目で等級を取得
    • SPEC 03.便利なloT
    • それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい
    • 住宅性能表示制度6項目で等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
    • 明徳小学校■校訓「強く・正しく・明るく」～教育重点目標:確かな学力・思いやりの心・たくましい心と体の育成～（約400m）
    • 当知中学校■40年の歴史がある中学校。大通りからは1本中に入った場所に位置してますが、近くには商店等もたくさんあり賑やかな場所です。（約500m）
    • 小碓幼稚園■健康・人間関係・環境・言葉・表現の5領域に渡る「おうす」独自のカリキュラム。秘められた可能性を引き出し、個性豊かな、生き生き伸び伸びとした園児を育てます。（約90m）
    • アミカ港当知店■業務用スーパーなので、一商品あたりの販売量は家庭用に比べ多いですが、その分、一般のスーパーマーケットよりお値打ちな食材が豊富に揃っています。（約190m）
    • 名古屋当知郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。（約260m）
    • ナフコ不二屋当知店■食品や日用品の買い物に便利なスーパー 「地元ならではの商品を積極的におすすめ」地産地消がナフコの特に大切にしているテーマです。（約500m）
    • V・drug当知店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、とても便利ですね！（約440m）
    • ファミリーマート港明正一丁目店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません Tカードなどがご利用いただけます！（約400m）
    • ローソン港区入場一丁目店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！（約510m）
    • カインズ名古屋当知店■日用品からDIY道具・など、幅広い商品を取り揃えております。工具レンタルやトラック貸出、ドッグランなどのサービスも。（約660m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 家賃が安い 子供も多く、子供会の行事が盛ん 公園が多いので子供が遊べる場所がたくさんある お年寄りのボランティアの方々…
    • 都会と田舎のバランスがちょうどいいところ。近所にも大型ショッピングセンターや飲食店が多数あり、車で15分程行けば名古屋の1番…
    • ・大型スーパー、スーパー銭湯、映画館が近くにありとても便利 ・最寄り駅およびバス停まで徒歩10分以内
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.37m2（実測）
    建物面積 106.37m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 11月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■太陽光発電システム搭載■小・中学校まで徒歩7分圏内 ■地震に強い！耐震等級3の住まい──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】──*宅配ボックス付機能門柱　*EVコンセント*浴室暖房乾燥機　*食洗器　*エコジョーズ　*スマートキー──【家族を想う、性能の家】──*一次エネルギー消費量等級6（省エネ） *断熱等性能等級5（優れた断熱性）*劣化対策等級3（劣化の軽減）　*維持管理対策等級3（維持管理） *ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-54330号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市港区小碓３丁目
    交通
    • あおなみ線「港北」駅まで 徒歩 14分
    • 地下鉄名港線「東海通」駅まで バス 12分 バス停「当知一丁目」まで 徒歩 2分
    • 地下鉄東山線「高畑」駅まで バス 12分 バス停「当知一丁目」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月17日

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    この物件のアピールポイント

    小・中学校まで徒歩7分圏内
    『浴室乾燥機・食洗器』×『EVコンセント』×『並列駐車2台』

    この物件の価格

    4,490万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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