安八町西結（2号棟）　～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県安八郡安八町西結2494-1
交通	JR東海道本線「穂積」駅車で約7.1km JR東海道新幹線「岐阜羽島」駅徒歩55分
価格	2380万円月々のお支払い目安

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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋S
土地面積	226.69m²
建物面積	96.06m²
建物階	木造1階建
完成時期	2025年9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

穂積（岐阜県／瑞穂市）の住みやすさ

瑞穂市の住みやすさを見る

3.40
［街レビュー11件］

穂積の住みやすさの採点分布

大垣市と岐阜市の間にあり、大型ショッピングセンターや映画館などアクセスしやすい。また、穂積駅には新快速電車が止まるため25分…
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駅近くで家賃も安く、車で数分以内で大体の用事か済ませれて大変便利。転勤が無ければもう少し住みたかった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2380万円月々のお支払い目安
土地面積	226.69m²
建物面積	96.06m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋S	建物階	木造1階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	北側4.0m西側4.8m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 3台（3台分のカースペース）	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、個別LPG、公営水道、本下水建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：先着順ですので、お早めにご相談下さい！！『売主系の販売部門のメリットを最大限に』ご活用頂けます。 ☆メリットいっぱい！【飯田グループ】　のスタッフによる一括サポート！弊社は飯田グループホールディングス直下の、販売専門窓口です☆ 飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます☆ 事前に、日時予約でのご見学はもちろん、当日、即日のご見学も可☆ ＊【当日、即日のご見学の場合　】　は、現地到着の　【１時間前まで　】を目安にお問い合わせ下さい☆　（鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して）【　0120-848-788　】お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆ 最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆ また、土日祝日だけではなく、平日のお仕事帰りのすき間時間や、遅いお時間でも、お気軽にご連絡ください☆ 【　当社でご購入頂く場合のメリット　】　や、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、【　短時間で分かりやすく　】　ご提案させて頂きます。オプション工事についても、飯田グループにお任せください♪ ～新型コロナウイルスの感染予防及び～～拡大防止に関しての取り組み～全てのお客様・従業員を守る為、飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆ご来店の際は、お客様同士が重ならないよう換気含めご対応致します。（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆ご案内時や、店舗来店時には消毒用アルコールを用いり、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用前後は、随時消毒を行っております。 ◆キッズスペースの完備しております。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、　室外にてご対応致します。（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や　出勤人数の制限を実施しております。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください☆
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県安八郡安八町西結2494-1
交通	JR東海道本線「穂積」駅車で約7.1km JR東海道新幹線「岐阜羽島」駅徒歩55分樽見鉄道「東大垣」駅徒歩60分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月27日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	2025年12月18日

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ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所

この物件のアピールポイント

【飯田グループダイレクト】～飯田グループ物件仲介契約件数第1位～建築工法・グループ会社分譲物件を熟知したスタッフの説明、サポート体制でお客様に選ばれ続けています。当社だからできる提携金利でお得に購入しましょう。分譲元の飯田グループの専属スタッフが工法・保証・住宅ローンのご説明させて頂きます。人気の平屋建て住宅を含む全３棟の街並み完成いたしました！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。

この物件の価格

2380万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
※物件のお問い合わせは0120-848-788
取引態様：飯田グループHD：ホームトレードセンター株式会社/仲介
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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安八町西結（2号棟）　～リーブルガーデン～