鶴見区今津南4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目
交通
  • ＪＲ片町線「徳庵」駅まで 徒歩 9分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 47.17m2（公簿）
      建物面積 87.21m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 【着工してます！現地2025年11月14日現在☆】
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    • 只今建築中♪同工務店同仕様のモデルハウスございます♪ローン返済目安：月々約66193円（変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
    • 2階に水廻り設備集約、家事の効率UP♪設備充実☆トイレ2ヶ所☆全居室、洋室6帖＋クローゼット完備♪省エネ適合住宅です☆
    • 【スーパー】コノミヤ徳庵店まで750ｍ
    • 【スーパー】万代鶴見今津店まで800ｍ
    • 【スーパー】ライフ鶴見今津北店まで800ｍ
    • 【ドラッグストア】スギドラッグ東大阪楠根店まで550ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ徳庵駅前店まで750ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン東大阪稲田本町3丁目店まで500ｍ
    • 【駅】JR東西線・片町線（学研都市線）「徳庵」駅まで650ｍ
    • 外壁配色等今ならお選び頂けます♪
    • 【同社による同仕様の施工例】食洗機付きのシステムキッチンです☆モデルハウスで実際の商品をご覧頂けます♪
    • 【同社による同仕様の施工例】3口ガスコンロ☆
    • 【同社による同仕様の施工例】食器洗浄乾燥機☆
    • 【システムキッチン仕様書☆】食洗機付き♪
    • 【同社による同仕様の施工例】オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆モデルハウスで実際の商品をご覧頂けます♪
    • 【同社による同仕様の施工例】浴室乾燥機パネル☆
    • 【バス仕様書☆】
    • 【同社による同仕様の施工例】※本物件に横の物入収納は付いておりません。モデルハウスで実際の商品をご覧頂けます♪
    • 【洗面台仕様書☆】
    • 【同社による同仕様の施工例】トイレは1階と2階の2ヶ所に完備♪ともに同仕様のシャワートイレです☆モデルハウスで実際の商品をご覧頂けます♪
    • 【南側・東側　立面図】
    • 【北側・西側　立面図】
    • 本物件北側も建物密集していません♪2重サッシ標準設置で防音仕様です☆
    • 【前面道路：幅員4ｍ】　
    • 【前面道路：幅員4ｍ】　
    • 【同社による同仕様の施工例】玄関電子キーシステムで解施錠☆TVモニターホン・床暖房完備です☆

    住みやすさ

    徳庵（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    徳庵の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 公園が多く、子供の遊ぶ場所が確保出来るので安心して遊ばせる事が出来る。 また、スーパー等商業施設も多く用途に合わせて利用出…
    • 駅から近く、近くにコンビニ、スーパー、美味しい居酒屋がある。 むかしながらの商店街は寂れているが、車で数分いくと大型ショッ…
    • 商店街が近く分かりやすいため道に迷いにくい。 おいしそうな店ばかりで色んな店を訪れて楽しんでいます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 47.17m2（公簿）
    建物面積 87.21m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 10.5帖・洋室 6帖・洋室 6帖・洋室 6帖    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 80% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 4.40m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第ONEX確建大阪2520506号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • その他施設名：ドラッグアカカベ徳庵駅前店
    • その他施設までの距離：750m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：750m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：550m
    • 近隣のコンビニまでの距離：500m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：今津小学校−徒歩8分（約600ｍ）・今津中学校−徒歩15分（約1200ｍ）【主なお買い物施設】・「コノミヤ徳庵店」徒歩10分（約750ｍ）・「スギドラッグ東大阪楠根店」徒歩7分（約550ｍ）・「セブンイレブン東大阪稲田本町3丁目店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目
    交通
    • ＪＲ片町線「徳庵」駅まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 2.8m2 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月12日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月14日 次回更新予定日 -

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    エースカンパニー不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    南東向き☆2階に水廻り設備集約、家事の効率UP♪設備充実☆トイレ2ヶ所☆現況、東側・北側も建物無し♪2重サッシ標準設置で防音・防湿♪省エネ適合住宅です☆同工務店同仕様のモデルハウスございます♪

    この物件の価格

    2,680万円

    • 会社名：エースカンパニー不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    • 電話：06-6760-0344
    • 交通：地下鉄谷町線「平野」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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