グラファーレ　高崎市下小鳥町２期　全４棟

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県高崎市下小鳥町
交通
  • JR信越本線「北高崎」駅 徒歩26分
  • JR上越線「高崎問屋町」駅 車2.5km
    • 価格 2490万円～2590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）
      土地面積 151.94m2～195.09m2
      建物面積 99.36m2～111.37m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葦２階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【完成予想図(外観)】２号棟
    • 【完成予想図(外観)】３号棟
    • 【完成予想図(外観)】４号棟
    • 【前面道路含む現地写真】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
    • 【現地外観写真】見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • 【現地外観写真】高断熱＋省エネのZEH水準住宅
    • ◆休日に家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪耐震構造で地震に強く、次代へ繋ぐ強固な住宅です！
    • 【4LDK+S】リビングイン階段設置の優しい雰囲気の漂うLDKは 明るさと温かみのある家族団らんのスペース♪ あると落ち着く和室付き！
    • 【4LDK】ご家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチン♪ 買いだめしても安心なパントリーも完備！
    • 【4LDK+S】主寝室にワークスペースあり♪ WICやサービスルームには季節物もたっぷり収納できるので お部屋をすっきり使えます！
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。
    • 【【浄水器内蔵型ハンドシャワー】】蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【南向き】】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】2号棟♪
    • 【キッチン】2号棟♪
    • 【洗面台・洗面所】2号棟♪
    • 【浴室】2号棟♪
    • 【玄関】2号棟♪
    • 【バルコニー】2号棟♪
    • 高崎市立六郷小学校（約1,100m）
    • 高崎市立並榎中学校（約1,850m）
    • 恵保育園（約620m）
    • とりせん小鳥店（約640m）
    • セブンイレブン高崎緑町店（約510m）
    • マルエドラッグ高崎下小鳥店（約640m）
    • 2号棟◆収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
    • JR信越本線「北高崎」駅徒歩26分
    • ◆資料送付・ご見学即対応！
    • 外観写真

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 2490万円～2590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.94m2～195.09m2（45.96坪～59.01坪）
    建物面積 99.36m2～111.37m2（30.05坪～33.68坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葦２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北側約4.07m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引き渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-05943-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、22条区域、容積率：前面道路幅員制限、2号棟：土地面積：路地状部分約25平米含、3号棟：土地面積：路地状部分約35平米含、

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～21:00
      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。


      【資料請求(無料)】【見学予約(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！


      お電話にてもお気軽にお問い合わせください♪


      当店は水曜日が定休日となりますが、
      事前にご相談いただればご案内可能です。

      早い時間、遅い時間などでもご対応させていただきます。


      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県高崎市下小鳥町
    交通
    • JR信越本線「北高崎」駅 徒歩26分
    • JR上越線「高崎問屋町」駅 車2.5km
    • JR上越線「井野」駅 車3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月24日 情報更新日 2026年1月30日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】～高断熱・省エネのZEH水準住宅～ ■ＪＲ信越本線「北高崎」駅まで徒歩26分 　スーパーまで徒歩8分、コンビニまで徒歩7分、ドラッグストアまで徒歩8分 　小学校まで徒歩14分、中学校まで徒歩24分、保育園まで徒歩8分 ■嬉しい仕様・設備 ・雨の日のお洗濯も安心の「浴室換気乾燥暖房機」 ・防犯や荷物の把握に便利な「TVモニター付きインターホン」 ・来客時や家族の自転車置き場にも「カースペース2台」

    この物件の価格

    2490万円～2590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
    • 住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
    • 電話：027-341-8150
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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