ポラスの分譲住宅北小金21プロジェクトひととき×すみか

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県松戸市小金原4丁目26番47、26番48(地番)他
交通	JR常磐線「北小金」駅バス15分交通公園バス停徒歩4分 JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩31分～32分
価格	未定

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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
土地面積	120.05m²～136.42m²
建物面積	96.67m²～101.85m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年5月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北小金（千葉県／松戸市）の住みやすさ

松戸市の住みやすさを見る

3.60
［街レビュー17件］

北小金の住みやすさの採点分布

千代田線一本で都心に近く利便性が良い。子の進学とタイミングが良かった。バスも広範囲に渡って駅から利用できます。
駅近で便利です。常磐線で、東京にも他県にも出やすく、仕事も遊びも充実します。学生、社会人どちらにもオススメ!!!!!!!!!
東京に出る際、乗り換えが少なくすみます。また距離も遠すぎないので値段も以前の場所より安くすみます。地震の影響を考えて…

北小金のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期4次

イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅北小金21プロジェクトひととき×すみか

イベント概要
開催日時	2025年10月11日~2025年12月28日
申込期間	2025年10月11日~2025年12月28日
開催場所	千葉県松戸市小金原4丁目26番47、26番48(地番)他
交通	JR常磐線「北小金」駅バス15分徒歩4分 JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩32分京成松戸線「八柱」駅バス12分徒歩8分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	6戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	120.05m²～136.42m² / 私道負担なし
建物面積	96.67m²～101.85m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
接道	西側6.0M公道、5.0M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年5月下旬予定
引渡し可能時期	2026年7月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255630060号(2025年10月27日)8号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：【1期4次/予告広告】販売開始予定:2025年12月下旬本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※(1期1次)7号棟、(1期2次)1号棟敷地面積は登記簿面積と実測面積が異なります。1号棟の敷地面積(135.07m2)、7号棟の敷地面積(120.10m2)は実測です。 ※(1期1次)7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年4月26日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※(1期2次)5号棟敷地面積には路地状部分48.73m2(30%)を含みます。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催/現地モデルハウス公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県松戸市小金原4丁目26番47、26番48(地番)他
交通	JR常磐線「北小金」駅バス15分交通公園バス停徒歩4分 JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩31分～32分京成松戸線「八柱」駅バス12分いちょう通りバス停徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	21戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地山林	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年10月11日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■JR常磐線・武蔵野線の2沿線利用可 ■バス利用で「北小金」駅・「八柱」駅へスムーズアクセス ■「すみか+」×「ひととき」ブランドが融合した21邸の街 ■カースペース+サイクルスペース有 ■様々な税制優遇と安心のアフターサポート ◇ロングサポート60 ■安心の高台の立地 ■4スタイルのプラン ■本物の木を五感で感じる暮らし ■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」【1期/販売価格4490万円～現地モデルハウス公開中】 ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
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4,190万円
建96.67m²
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5,498万円
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4LDK
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建91.91m²
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4LDK
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4,450万円
建96.05m²
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7,780万円
建121.40m²
土68.28m²（実測）
3SLDK
東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩 7分

5,498万円
建99.57m²
土95.19m²（公簿）
3LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩 21分

2,590万円
建95.66m²
土174.05m²
4LDK
名鉄犬山線「江南」駅徒歩48分

2,490万円
建102.68m²
土166.38m²（実測）
4LDK
ＪＲ常磐線「いわき」駅までバス 20分バス停「郷ケ丘小口」まで徒歩 4分

2,980万円
建110.15m²
土218.71m²（公簿）
4LDK
名鉄豊川線「豊川稲荷」駅まで徒歩 17分

6,299万円
建101.84m²
土59.00m²
3LDK
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4,800万円
建104.56m²
土101.06m²（実測）
4LDK
相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅まで徒歩 13分

5,299万円
建105.33m²
土110.65m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「新松戸」駅まで徒歩 24分

5,680万円(税込)
建77.00m²
土96.35m²
3LDK
西武池袋線「保谷」駅徒歩11分

2,980万円
建110.97m²
土141.98m²（実測）
4LDK
ＪＲ東北本線「蓮田」駅までバス 5分バス停「久伊豆神社前」まで徒歩 7分

4,590～5,090万円
建77.69m²～92.44m²
土100.01m²～118.06m²
2LDK＋S、3LDK、4LDK
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5,490万円～5,590万円
建92.99m²～98.74m²
土133.73m²～153.56m²
4LDK+カースペース2台
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス乗車13分「琴平下」徒歩5分

3490万円
建96.05m²
土149.30m²
4LDK
JR成田線「酒々井」駅徒歩12分

2,980万円
建105.39m²
土167.07m²
5LDK
名鉄西尾線「西尾」駅までバス 25分バス停「「中畑小北」」まで徒歩 6分

6980万円
建106.86m²
土93.88m²
2LDK+2S
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分

4,280万円
建104.33m²
土57.90m²
3LDK+S
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1988万円
建83.43m²
土186.94m²
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4,980万円
建85.86m²
土106.76m²（実測）
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7,880万円
建74.52m²
土74.91m²
2LDK+S
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4,580万円
建106.04m²
土73.71m²
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建94.76m²
土52.78m²（公簿）
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建108.88m²
土118.27m²（実測）
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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