明石市小久保3丁目/3,480万円/買主様は仲介手数料かかりません

建築条件付土地
仲介
所在地 兵庫県明石市小久保３丁目15-28
交通
  • ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで 徒歩 10分
  • 山陽電鉄本線「藤江」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り -
      土地面積 104.74m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • ☆JR西明石駅まで徒歩11分☆【買主様は仲介手数料無料】
    • なかなか出ません！沢池小学区！駅前には銀行や飲食店が多く立ち並び、コープこうべ西明石をはじめ、各種ドラッグストアなど商業施設が集まっています。
    • サンディ西明石店まで徒歩約4分
    • 沢池小学校まで徒歩約13分
    • 野々池学校まで徒歩約13分
    • 上ケ池公園：周辺には大きな公園もあります！
    • “SE構法”は、導入から構造計画、施工、品質管理までの各段階で詳細に規定されたマニュアルが存在します。施工管理技士による厳しいチェックが行われます。
    • “SE構法”は、SE施工専門の研修を受け、試験に合格したSE施工管理技士が在籍する工務店が施工を担当します
    • 《SE構法で建てる家》◇２階建ての家◇耐力壁が少なくて済むため、柱や壁の少ない大空間を実現できます
    • 《SE構法で建てる家》◇２階建ての家◇耐力壁が少なくて済むため、柱や壁の少ない大空間を実現できます
    • 《SE構法で建てる家》◇スキップフロアの家◇1つの階層に複数の高さのフロアが設けられた間取り
    • ■スキップフロアの大きな特徴■　従来のように空間を横に利用するのではなく縦に利用しています　そのため、空間に連続性があるつながりを感じる家が設計できます
    • 《SE構法で建てる家》◇ビルトインガレージ◇SE構法では、３台分の駐車スペースを間に柱や壁を設けることなく実現することが可能です
    • ■ビルトインガレージとは■住宅の一部を利用してガレージにすることです。主に、二階建てや三階建ての住宅の一階部分に設置されており、土地が狭い日本で人気があります。
    • “夢叶家”は、三陽建設独自の住宅プラン。選べる標準仕様と自由設計を基本に、ご家族のライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能です。ご予算や住宅性能のニーズに応じて柔軟な選択肢をご用意しています。
    • 夢叶家-Sky Resort-”は、BBQやキャンプなど自由な楽しみ方ができる屋上プランです。石調磁器質タイルや尾板尾タイルで、安全性と高級感のある空間を実現。追加でお好みのカスタマイズも可能です。
    • “夢叶家-HIRAYA-”は暮らしと快適さを追求した理想的なプランです。段差のない安全な空間、明るいリビング、大容量収納など快適な工夫が満載。省エネや維持費の負担軽減といった手頃な価格も魅力的です。
    • 経験豊富なスタッフが皆様のご要望をうかがいながら提案をさせていただいております。 一級建築士事務所を併設しておりますので楽しく家づくりを進めることができます。お問い合わせ、いつでもお待ちしております。
    • 地域に密着し、地元のご家族の幸せな暮らしを叶える工務店だからこそできる、失敗しない土地探しを提供します。
    • 土地を売るのも買うのもタイミングが全てです。タイミングを逃さないようよう、土地を探している方と土地を売りたい方を上手に結ぶお手伝いを三陽建設では行っています。
    • 掲載している土地情報とともに、理想の家づくりを具現化する力強い味方である建設会社の情報もぜひご覧ください。土地のご紹介ができる建設会社として、宅地建物取引業の登録もしています。
    • SE構法/明石市で三陽建設だけが建てられる！大地震での倒壊件数0の実績「SE構法で建てる家」
    • “SE構法”は、間口いっぱいの開口部を設け、天井を高くすることでお洒落で開放的な空間を実現出来ます。
    • “SE構法”は、施工を担う工務店と木材を加工するプレカット工場が、SE構法を提供するエヌ・シー・エヌを介して密に連携。一気通貫の家づくり体制が整えられています。
    • “SE構法”は、地震による倒壊が0件を記録しています。
    • “SE構法”は、地震に強い木造住宅を作るための技術です。柱と梁を強固に接合し、広い空間設計が可能です。空間の自由度が高く、耐震性とデザイン性を両立できるのが特徴です。
    • “SE構法”は、引き渡し後10年から最長20年まで構造性能を保証します。基礎や構造躯体、金物に起因する損傷が生じた場合、登録施工店を通じて保証が提供されます

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 新幹線とJRも新快速が止まるので交通の便がいいです。 坂道も少なくスーパーにも困ったことはありません。車がなくても住みやす…
    • 何より1番は良かった点は交通面で新幹線含や新快速も止まってくれるのでお出かけの際にとても便利でした。後は何よりスーパーやコン…
    • 閑静な住宅街でとても静か。また、駅まで徒歩で行けるところや、スーパーなども近くにたくさんあるところが満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.74m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付 三陽建設株式会社 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.00m 接面 6.80m）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：売地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上の制限その他：宅造区域・法22条区域
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：明石市立沢池小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,090m
    • 近隣の公園までの距離：640m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：360m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：400m
    • 近隣のコンビニまでの距離：310m
    • 近隣の銀行までの距離：640m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市小久保３丁目15-28
    交通
    • ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで 徒歩 10分
    • 山陽電鉄本線「藤江」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月10日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    お支払い目安
    万円/月

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    三陽建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    駅も学校もスーパーも徒歩圏内。便利さと安心を両立した西明石・小久保3丁目。家族の毎日にちょうどいい住まいの街

    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：三陽建設株式会社
    • 住所：兵庫県明石市西明石北町２丁目１‐７
    • 電話：078-927-2722
    • 交通：ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(12)第007757号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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