八尾市刑部4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府八尾市刑部４丁目
交通
  • 近鉄大阪線「高安」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ関西本線「志紀」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 85.66m2（登記）
      建物面積 90.05m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 外観八尾市刑部4丁目 新築戸建～完成済～
    • 前面道路含む外観前面道路幅員（公道）約4.0m
    • 間取図使い勝手の良い4LDK
    • 駐車場前面道路との高低差が無く、日々の車の出し入れも安心です。
    • 給湯器リモコン
    • 浴室乾燥機リモコン
    • 浴室乾燥機
    • カメラ付きインタホン
    • 食器洗い乾燥機
    • 換気扇
    • リビング忙しい朝も家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。美味しいお料理と家族の会話が楽しめます。
    • キッチン新しいお料理にチャレンジしたくなるピカピカのシステムキッチン
    • 浴室浴室もピカピカです。キレイな浴室での気持ちの良いバスタイムが一日の疲れを癒してくれます。
    • 洗面3面鏡の洗面化粧台、収納豊富なので歯磨きセットや洗顔料などもスッキリ収納できます。
    • トイレトイレは1階と2階にあります。窓が有るので明るさを得て換気も出来ますね。
    • リビング陽光でリビングは陽だまりの暖かさ、爽やかな風も満喫できる心地よい空間です。
    • リビング約17.0帖とゆとりのあるリビングは家具の配置も自由自在、お好みのくつろぎ空間が作れます。
    • キッチン煮込みや炒め物等、異なる調理を同時進行できる三口コンロ。手早くお料理して時間を節約したい方に必須の設備です。
    • 寝室約6.2帖の洋室ウォークインクローゼット有り
    • 寝室明るい洋室です。寝室にもお子様のお部屋にもご利用頂けます。
    • 寝室バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 子供部屋二面採光で明るいです。
    • 子供部屋フローリングなので、ちょっとした汚れがあってもお掃除ラクラクです。
    • 洋室白いクロスがシンプルな洋室はアレンジしやすいので住まう人のセンスの見せ所です
    • 洋室お気に入りのインテリアを置いたり、好きな絵や写真を飾ったり、新しいお部屋での新生活に夢が膨らみます。
    • 洋室ホワイト系の床色と白いクロスで室内が明るく広く感じられますね。
    • 玄関収納力のあるシューズボックスで玄関はスッキリ。整頓された玄関から気持ち良くお出かけできます。
    • バルコニー風通しの良い明るいバルコニーです。
    • アクロスプラザ八尾 徒歩18分。（約1,440m）
    • スーパーマーケットKINSHO恩智店 徒歩10分。（約790m）
    • 社会医療法人医真会医真会八尾総合病院 徒歩57分。（約4,510m）
    • 八尾駅前郵便局 徒歩35分。（約2,770m）
    • 八尾市立曙川南中学校 徒歩8分。（約630m）
    • 大阪シティ信用金庫柏原支店 徒歩43分。（約3,370m）
    • 八尾市立刑部小学校 徒歩7分。（約550m）
    • ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店 徒歩23分。（約1,800m）

    住みやすさ

    高安（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    高安の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から歩いて５分程度とちかすぎず　遠すぎないところ まわりは静かな住宅街で子供の遊べる公園もいくつもあります。
    • 都心にも近い。田舎でも都会でもないところ。自然もあるところ。静かなところ。最寄駅まで近いこと。学校が近いこと
    • 治安が安定している。交通は、近鉄しか付近にはないが、十数分で主要の駅には着くところがいい。飲食店も盛んであり、独身者にはあり…
    高安のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.66m2（登記）
    建物面積 90.05m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号：第R07IPEC70037号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市刑部４丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「高安」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ関西本線「志紀」駅まで 徒歩 25分
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 25分
    • 近鉄大阪線「恩智」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    お支払い目安
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    牧主住宅開発株式会社　北野田店

    この物件の価格

    3,698万円

    • 住所：大阪府堺市東区丈六
    • 交通：南海高野線「北野田」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(8)第040529号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　東大阪店

    この物件のアピールポイント

    【ZEH水準】近鉄大阪線「恩智」駅徒歩10分
    ■小中学校徒歩8分圏内で通学距離が安心です
    ■17帖の広々としたリビングで家族団らんの時間をお楽しみください
    ■全室2面採光なので自然光がたっぷり入り明るい空間です

    特徴
    ・ウォークインクローゼット付きで収納充実
    ・食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っております
    ・家族が顔を合わせるリビング階段設計
    ・徒歩圏内にスーパーやコンビニ、薬局があり、便利な立地！
    ・水回りが集約されており家事動線良好

    立地
    ・刑部小学校まで徒歩約7分
    ・曙川南中学校まで徒歩約8分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    この物件の価格

    3,698万円

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町４丁目
    • 交通：近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（一社）大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスフリーダム 八尾店

    この物件のアピールポイント

    2026年2月完成予定
    ZEH水準・省エネ住宅
    近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩10分（約800m）
    ----*----*----*----*----
    八尾市全域の物件情報取り扱い可能！
    ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です
    物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい
    頭金0円のフルローンが可能です
    お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます
    不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい
    ご来店の際は、店舗横に駐車スペース4台分ございます
    八尾市の【新築戸建】ならハウスフリーダム八尾店 　＋o*.＋o

    この物件の価格

    3,698万円

    • 住所：大阪府八尾市南小阪合町１丁目
    • 交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(4)第7017号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会正会員、（公社）不動産保証協会正会員、（公社）全日本不動産近畿流通センター会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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