アールギャラリー杉並区宮前の家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前3-7-7-
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
  • JR中央本線「西荻窪」駅 徒歩18分
    • 価格 11,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK +WIC + 階段下収納
      土地面積 -
      建物面積 120.00m2～120.05m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
      販売概要をみる
    • 【外観予想図（A号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【外観予想図（A号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【外観予想図（B号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2025年7月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2025年7月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2025年7月）撮影
    • ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【緊急駆け付けサービス】構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検を実施。 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
    • 【ハイブリッド給湯器エコワン】高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても 給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
    • 【玄関電子キー】リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【リクシル　システムバスルーム「AX」】【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
    • 【リビング　（同仕様）】■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
    • 【キッチン　（同仕様）】■ステディアを採用 ■ステディアは、ステンレスのキャビネットが標準装備。
    • 【洗面　（同仕様）】■継ぎ目のないキレイアップカウンター ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用
    • 【浴室　（同仕様）】■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。
    • 【主寝室　（同仕様）】 ■全居室収納あり ■ゆとりの広さ ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
    • 【洋室　（同仕様）】■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
    • たから幼稚園（約550m）
    • 杉並西荻窪雲母保育園（約350m）
    • 荻窪小学校（約650m）
    • 宮前中学校（約500m）
    • セブンイレブン都立西高前店（約350m）
    • オーケー杉並宮前店（約450m）
    • ■4LDK + WIC+ 階段下収納（A号棟）
    • 案内図
    • ■区画図
    • ■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 11,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.90 m2（A号棟）～110.91 m2（B号棟）
    建物面積 120.00m2（A号棟）～120.05m2（Ｂ号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK +WIC + 階段下収納 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    西側 幅員約5.0m私道に接面
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 2026年3月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1T建02793号：A号棟、第25UDI1T建02794号：B号棟
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前3-7-7-
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
    • JR中央本線「西荻窪」駅 徒歩18分
    • 関東バス「宮前四丁目」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月5日 情報更新日 2025年11月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月7日

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    株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■カラーセレクト可 ■補助金80万円対象物件 ■決算キャンペーン実施中■ カップボード・照明orカーテン・照明　プレゼント ※詳細は担当者までお問い合わせください。 ■長期優良住宅 ■ZEH水準 ■IOT対応スマートハウス ■EVコンセント ■宅配BOX ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年)　最長60年保証。

    この物件の価格

    11,980万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所
    • 住所：東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
    • 電話：0422-66-2888
      ※物件のお問い合わせは0120-35-0341
    • 取引態様：株式会社アールプランナー不動産／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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