飯田の分譲住宅～　リーブルガーデン　宮前区野川本町１丁目　～

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩22分
  • JR南武線「武蔵新城」駅 車2.7km
    • 価格 5680万円・6180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 127.36m2～130.18m2
      建物面積 100.19m2～101.85m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【1号棟　現地外観写真】東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩２２分！ 限定２棟　新築分譲住宅☆
    • 【1号棟　現地外観写真】敷地３８坪超！車種によりますが、カースペース２台分ございます☆
    • 【2号棟　現地外観写真】全棟　リビング広々１９帖超☆全居室２面採光＆収納完備、ゆったり過ごせる４LDKプランです♪
    • 【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街に立地します！徒歩１１分圏内に、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局が揃いますので生活便利です♪
    • 【全体区画図】限定２棟　新築分譲住宅です！ 北東 ４．２８m 公道に面します。 穏やかな街並み、ゆったりお過ごしいただけます♪
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩２２分！ 限定２棟　新築分譲住宅☆
    • 【4LDK】LDKは広々１９．７５帖、人気のアイランド風キッチン＆リビングイン階段♪ 水回りを集約、機能的な家事動線☆ 全居室２面採光＆収納完備！ ２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー♪
    • 【4LDK】LDKは広々１９．５帖、人気の対面式キッチン♪ 水回りを集約、機能的な家事動線☆ 全居室２面採光＆収納完備！ ２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー☆
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【Low-E複層ガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
    • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ＴＶモニターインターホン】訪問者が一目でわかるカラーモニターを採用したインターホン、お子様一人のお留守番も安心です♪
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 川崎市立野川小学校（約1,000m）
    • 川崎市立野川中学校（約1,200m）
    • 梶ケ谷保育園（約690m）
    • 東急電鉄「梶が谷」駅（約1,760m）
    • 虎の門病院分院（約1,680m）
    • 限定２棟　新築分譲住宅です！ 北東 ４．２８m 公道に面します。 穏やかな街並み、ゆったりお過ごしいただけます♪
    • ■　東急電鉄「梶が谷」駅まで徒歩２２分です！限定２棟　新築分譲住宅☆　■ 「まずは資料だけ」というお客様も大歓迎です！ページ右上のボタン【　資料請求（無料）　】をクリック♪
    • (1号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積127.36m2、建物面積101.85m2
    • (2号棟)、価格5680万円、4LDK、土地面積130.18m2、建物面積100.19m2
    • 敷地３８坪超！車種によりますが、カースペース２台分ございます☆

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
    梶が谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5680万円・6180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.36m2・130.18m2（実測）
    建物面積 100.19m2・101.85m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4.2m～6.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第R07SHC116473号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。


      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ※平日もご案内いたします♪

      ～～～～～◇◆ 現地案内ツアー開催！◆◇～～～～～

      ▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ▽飯田グループホールディングス唯一の

      販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽


      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩22分
    • JR南武線「武蔵新城」駅 車2.7km
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 車3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月7日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学できます】カースペース２台可！リビング１９帖超！ ○東急田園都市線「梶が谷」歩22分 　野川小学校 徒歩13分、野川中学校 徒歩15分、ティンクル上野川保育園 徒歩8分 　ヨークマート 徒歩11分、ローソン徒歩7分 ■全棟　敷地面積３８坪超！カースペース２台可（車種によります） ■全居室２面採光・収納完備、大型４LDKプランです ■リビング広々１９帖超、ご家族でゆったりお寛ぎいただけます

    この物件の価格

    5680万円・6180万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　市が尾営業所
    • 住所：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7　サンライズ1F
    • 電話：045-972-4888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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