【ワウハウス】ソフィスガーデン辛川市場/全5区画

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市北区辛川市場497番1他
交通
  • JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩17分~17分
  • バス 徒歩4分~4分
  • 価格 1,280~1,390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 143.04m2~164.34m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
    • 【7号地】外観予想パース
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます
    • シックで落ち着いた色合いで統一された19帖のLDKは、大人の感性を満たす上質な空間。回遊できるII型キッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。6号地|建物プラン
    • ・土地価格 :1330万円(157.72m2)
・建物プラン:2160万円(109.00m2)
    • ・土地価格 :1280万円(158.92m2)
・建物プラン:2260万円(109.75m2)
    • ・土地価格 :1390万円(164.34m2)
・建物プラン:2130万円(103.00m2)
    • ・土地価格 :1390万円(143.04m2)
・建物プラン:2070万円(97.75m2)
    • 【 Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【 あかり協定】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。
家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。
家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
    • 【ベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【 精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【 ワウパネル(モノコック構造】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【プレセッター】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【LDK】家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。7号地|建物プラン
    • 【キッチン】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。7号地|建物プラン
    • 【キッチン】キッチン後ろのカウンターはLDKを見渡せて家族とのコミュニケーションも◎♪7号地|建物プラン
    • 【小屋裏】2階の小屋裏は収納と子供の遊び場としても◎7号地|建物プラン
    • 【LDK】リビングから屋外デッキ、そして庭へとつながる開放的な第二のリビング。BBQを楽しんだり、ペットと遊んだり、自然とふれあいながら家族の時間が広がる、特別な住まいです。12号地|建物プラン
    • 【ウッドデッキ】家族でテーブルをセットしてライトアップしたお庭で食事やお酒を楽しむのもいいですね12号地|建物プラン
    • 【小屋裏空間】2WAYキッチンは家事効率が上がり、料理の時間を楽しくしてくれます。
小屋裏スペースは収納だけでなく、子どもたちの秘密基地のような遊び場に。
小さな空間だからこそ生まれる特別な居場所です。
    • ローソン辛川市場店(約180m)
    • マルナカ一宮店(約1m)
    • 認定こども園白ゆり(約360m)
    • 中山小学校(約1m)
    • シンク側・コンロ側それぞれに収納を設けることで、調理器具や食器、調味料などを整理整頓しやすく、スッキリとした空間を維持できます。2号地|建物プラン
    • キッチン横にダイニング◎キッチンで家事をしながらご家とコミュニケーションを取れます!6号地|建物プラン
    • 晴れた日はウッドデッキに出て、アフタヌーンティーやバーベキューをしたり、子どもたちの遊び場としても6号地|建物プラン
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。2号地|建物プラン
    • コーブ照明は、光源を天井や壁に隠し、柔らかく広がる光で空間を照らすことで、ホテルライクな上質な雰囲気を演出します。2号地|建物プラン
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 4区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,280~1,390万円
    土地面積 143.04m2(12号地)~164.34m2(7号地)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5m~6m(団地内道路)
    駐車場・車庫
    • 2台 ~ 3台
    完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、小型合併浄化槽
    • 国土法:日本
    • 開発許可番号:完成済みのため省略
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18:00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます!

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
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      「自己資金はどれくらいあればいいの?」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区辛川市場497番1他
    交通
    • JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩17分~17分
    • バス 徒歩4分~4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月9日 情報更新日 2025年11月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ワウハウス株式会社岡山支店

    この物件のアピールポイント

    高断熱・高効率のBELS住宅は、毎月の電気代がぐっとおトク!モデルハウス見学会開催中!お気軽にお問い合わせください。 ・・・●○●\ソフィスガーデン辛川市場の魅力/●○●・・・東側は、日照通風が良好。四季折々の季節を感じる非常に開かれたロケーション。 いつでもアウトドアレジャーを楽しめる街がコンセプトでアウトドアを楽しめるプランをご用意しました。子育て世代にもおすすめの住環境です。

    • 会社名:ワウハウス株式会社 岡山支店
    • 住所:岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話:0862509700
      ※物件のお問い合わせは0120117146
    • 取引態様:<売主> ワウハウス株式会社 岡山支店
    • 免許番号:国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名:(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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