【ワウハウス】ソフィスガーデン中井3丁目/ラスト1区画

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市中区3丁目189番
交通
  • JR山陽本線「高島」駅 徒歩12分
    • 価格 1790万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り -
      土地面積 165.86m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年
      販売概要をみる
    • II型キッチンを採用◎毎日の家事に忙しいママに嬉しい家事ラク間取りです！/2号地建物プラン
    • 【2号地】建物プラン例（2号地）建物価格2008万円、建物面積104m2
    • ・土地価格　：1790万円（165.86m2） ・建物プラン：2008万円（104.00m2）
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【 あかり協定】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
    • 【ベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【 プレセッター】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【LDK】II型キッチンを採用◎毎日の家事に忙しいママに嬉しい家事ラク間取りです！/2号地建物プラン
    • 【主寝室】主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に！/2号地建物プラン
    • 【シューズクローク】シューズボックスが備え付けてあるので玄関の生活感を抑えることができます/2号地建物プラン
    • 高島第一保育園（約270m）
    • 高島小学校（約650m）
    • 山陽本線　高島駅（約760m）
    • セラタ耳鼻咽喉科（約920m）
    • 主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に！/2号地建物プラン
    • 主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。 収納ボックスを入れることで有効的使用することができます/2号地建物プラン
    • シューズボックスが備え付けてあるので玄関の生活感を抑えることができます/2号地建物プラン

    住みやすさ

    高島（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

    岡山市中区の住みやすさを見る

    高島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 実家が高島で、産まれた時から過ごしています。 街から少し離れていて、ひるも夜閑静です。 病院、店なども少なくもなく多くも…
    • 駅が近く、飲食店・スーパーも近くにあり住みやすい。公園等もあり、住みやすい。治安もよく、近所の人もやさしい。
    • 小学校中学校が近く通っていた高校も近かった。 スーパーなそも多く自転車でも行動がしやすい。 小学校の学区だけでコンビニが…
    高島のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.86m2(2号地)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 、容積率100%
    接道
    南側約8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公共下水、公営水道、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区3丁目189番
    交通
    • JR山陽本線「高島」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2025年8月27日 情報更新日 2025年11月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ワウハウス株式会社岡山支店

    この物件のアピールポイント

    最終1区画　高島駅徒歩10分・土地50坪超（提案プランあり） 高島駅まで徒歩10分、高島小学校やマルナカも徒歩10分以内に揃う利便性の高い住環境！ 立地と日々の暮らしを快適にする間取り提案が両立した、ここだけの注文住宅土地！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
      ※物件のお問い合わせは0120117146
    • 取引態様：＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5893号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ