【創建】ルナ神戸西鈴蘭台II　16区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市北区北五葉４-11-46他
交通
  • 神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩10分～12分
  • 神鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩14分～16分
    • 価格 4620万円～4780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 182.06m2～309.69m2
      建物面積 117.41m2～119.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年12月中旬
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    • 【大人気シリーズ「Rokey」】遊び心を忘れないIn&Outな日々。ただ暮らすだけの住宅ではなく、家にいても外を楽しめるアクティブな暮らしを叶えます。
    • 【重厚感のある街並み「RESIDENCE」】ゆとりある敷地を活用した邸宅感のある住まい。上質で洗練されたイメージのある外観です。
    • 【シーサイドカフェのような「カルフォルニアスタイル」の家】映画のワンシーンに出てくるような「古き良きアメリカ」を思わせる住まい。テラスには自然と家族が集まるような開放感のある空間に。
    • 【空を近くに感じる「ソラニワ」】開放感バツグンのスカイバルコニー。BBQやおうちキャンプなど、周囲からの視線を気にせず青空の下のびのびと過ごせる、プライベート空間が誕生します。
    • 【イン&アウトのどちらも楽しめる「ロジア」】家の中にいながら、外の空気や光を浴びることができる特別な空間。緑を育てたり、こどもと一緒に遊んだり、使い方は自由自在です。
    • 【人気の「ガルバ」に白がでた！】白ガルバ×ダークブラウンが目をひく、洗練された大人気の外観スタイル
    • 窓の位置を高く設けることで、外からの視線は気にならないのに、採光がたっぷりとれる工夫も。ベージュトーンが落ち着いた印象を与えます。＜7号地完成予想パース＞
    • 【家全体をすっぽりと断熱材で覆う【外断熱工法】】夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウトして高断熱・高気密を実現します。
    • 【吹抜けの大空間でも快適♪温度差の少ない心地よい空間】エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、キープしやすいから、光熱費も大幅に削減できます。
    • 【熱損失の大きい開口部には「樹脂サッシ」を採用】断熱性の高い硬質ウレタンフォームを遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。
    • 【【第1種換気＋高性能フィルター】24時間いつも新鮮な空気】熱交換率は90％！花粉やPM2.5を除去したキレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。
    • 【面と点で支えるハイブリッド工法を採用】外断熱の家「Kurumu」は、木造在来軸組工法に構造用パネルを組み合わせたハイブリッド工法。木造在来軸組工法の自由度の高さを活かしながら、面でも支える地震に強い家をつくっています。
    • 【ヒノキ×スギの強さが、 安心で安全な住宅を実現】耐震性・耐久性を第一に考え、強度の強いヒノキと粘りの強いスギを合わせた次世代集成材「ハイブリッド柱」を採用。 国産材でつくられた構造部材は、日本の気候にあった長寿命な構造を支えてくれます。
    • 【創建の外断熱の家なら、光熱費を約60%も削減！】一般的な内断熱の家と比べて、創建の「Kurumu」の家なら冷暖房費を約60%削減！高気密・高断熱だから実現できます。
    • 【施工プラン例（ファミリークローク）】家族みんなの洋服を収納できるクローゼット。お出かけ準備が楽しくなったり、帰宅後もすぐにアウターを片付けたりと良いことづくめです◎
    • 【施工プラン例（ランドリールーム・洗面室）】ランドリールームと洗面室が一体となっていることで、家事効率もアップ！家の中を行ったりきたりしなくて済みます。
    • 【施工プラン例（ホームシアター）】映画やスポーツ観戦を大迫力で満喫！雨の日や、夜などのおうち時間が充実します。
    • 【施工プラン例（玄関土間）】玄関土間にはシューズクロークや、造作棚を設けてたっぷり収納ができます。
    • 【施工プラン例（洗面ランドリールーム）】洗う→干す→畳むなどの作業を同じ空間に集約したランドリールーム。毎日の洗濯動線がスムーズになります！
    • 【施工プラン例（ワークスペース）】テレワークにぴったりな憧れの書斎もご提案可能です。お子様の学習スペースとしてもご活用いただけます。
    • 西鈴蘭台駅
    • いかりスーパー
    • すずらん病院
    • 神戸市立鈴蘭台中学校
    • 神戸市北郵便局
    • 神鉄食彩館
    • 北区の閑静な住宅街に佇む、全16区画の新街区。
    • 街角モデルハウス公開中！西鈴蘭台駅から徒歩5分ほどの場所にございますので、車はもちろん電車でのご来場もラクラク♪
    • 外断熱工法×吹抜け×ウッドデッキのモデルハウス。外断熱の家だから叶う、年中快適な住まいをぜひご体感ください！
    • 案内図
    • キッチンからダイニング、リビングへとつながる動線は、料理・食事・くつろぎの流れをスムーズに。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を尊重できる設計です。＜7号地完成予想パース＞
    • 高気密・高断熱だからこそ快適なリビングの吹抜け。ファミリークロークやシューズクロークも完備で、収納も充実しています。（7号地）
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 4620万円～4780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.06m2～309.69m2
    建物面積 117.41m2～119.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％　　容積率：80％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水道、大阪ガス、関西電力
    • 建築確認番号：第NK25-0176号他
    • 売主：株式会社創建
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市北区北五葉４-11-46他
    交通
    • 神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩10分～12分
    • 神鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩14分～16分
    • 神鉄粟生線「鈴蘭台」駅 徒歩22分～24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月11日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

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    ルナシティ西鈴蘭台II

    この物件のアピールポイント

    【7・10号地プラン更新】外断熱×吹抜けが標準仕様/駅徒歩10分 ■この物件の魅力ポイント (1)「西鈴蘭台」駅徒歩10分！三宮には約29分の交通アクセスで通勤・通学に便利 (2)スーパー、公園、教育施設のすべてが徒歩圏に揃う生活環境 (3)創建の安心&快適性能【高断熱】【高気密】【換気】【耐震】

    • 会社名：株式会社創建
    • 住所：大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
    • 電話：06-6221-0001
      ※物件のお問い合わせは0120-67-0122
    • 取引態様：売主／株式会社創建
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6848 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社創建
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6848号
    • 関連サイト:-
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