ブルーミングガーデン岡山市南区大福3期1棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市南区大福字鴨池43番8（地番）
交通	JR宇野線「備前西市」駅徒歩30分～30分
価格	2,998万円月々のお支払い目安

資料請求する無料お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

125

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK～4LDK
土地面積	172.57m²
建物面積	114.21m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年10月下旬

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

備前西市（岡山県／岡山市南区）の住みやすさ

岡山市南区の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー12件］

備前西市の住みやすさの採点分布

電車の本数が増えたため朝晩は不便がないです。無料駐輪場も整備されています。下中野が近いこともあり転勤世帯の多い地域のように感…
住宅が多く夜も静かで安心して暮らせる街だと思いました。また少し歩くと田んぼが広がっており、ジョギングやランニングをしている方…
子供の頃から住んでいますが、南区は程よく街にも近いので住みやすいです。日常生活に必要なお店は近くに直ぐあります。

備前西市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,998万円月々のお支払い目安
土地面積	172.57m²（約52.20坪）
建物面積	114.21m²（約34.54坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK～4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％容積率200％
接道	南4.4m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年10月下旬
引渡し可能時期	即引渡し可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要間取り変更可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道,中国電力,本下水,オール電化建築確認番号：完成済売主：株式会社東栄住宅都市計画：市街化区域備考欄：【接道】南4.4m公道【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市南区大福字鴨池43番8（地番）
交通	JR宇野線「備前西市」駅徒歩30分～30分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社東栄住宅
情報掲載開始日	2025年10月7日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

株式会社東栄住宅　岡山営業所

会社名：株式会社東栄住宅岡山営業所
住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
電話：086-805-3160
取引態様：売主
免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
売主:株式会社東栄住宅
売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
関連サイト:-

資料請求する無料

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

5,690万円
建105.26m²
土71.77m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで徒歩 14分

4,190万円
建81.56m²
土102.09m²
3LDK
つくばエクスプレス「八潮」駅まで 3km

4,380万円
建100.33m²
土175.07m²
3LDK
JR山陽本線「小野田」駅徒歩12分

8,790万円
建81.16m²
土100.48m²（実測）
3LDK
京王線「芦花公園」駅まで徒歩 11分

8,480万円
建109.71m²
土84.10m²（実測）
2SLDK
西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩 6分

2598万円
建115.67m²
土202.35m²
4LDK
熊本電気鉄道「御代志」駅「南野々島」バス乗車8分徒歩4分

未定
建98.53m²～99.36m²
土115.93m²～199.63m²
3LDK
JR東海道・山陽本線「大久保」駅徒歩7分 (約500m～550m)

2,388万円
建98.82m²
土186.61m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日南線「木花」駅まで徒歩 4分

2298万円
建107.64m²
土134.10m²
4LDK
JR鹿児島本線「松橋」駅大野橋（熊本県）からバス乗車6分徒歩3分

4,180万円
建100.08m²
土134.19m²
3SLDK
ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩 14分

5,090万円
建113.23m²
土70.46m²（実測）
2LDK
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅までバス 13分バス停「笹目東小学校入口」まで徒歩 5分

6,299万円
建105.96m²
土160.05m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩 23分

3,980万円
建81.32m²
土112.61m²
3LDK
バス「東海市立中央図書館前」徒歩3分

1,600万円
建-
土429.89m²（実測）
-
ＪＲ土讃線「入明」駅まで徒歩 34分

2,690万円
建105.99m²
土180.00m²（実測）
4LDK
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅までバス 22分バス停「学園台五丁目」まで徒歩 5分

2,080万円
建103.27m²
土162.72m²（公簿）
4LDK
ＪＲ山陽本線「相生」駅まで徒歩 15分

8,480万円
建109.71m²
土84.10m²（公簿）
2SLDK
西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩 6分

3,980万円
建102.78m²
土141.79m²
4SLDK
京王相模原線「橋本」駅までバス 11分バス停「上の原」まで徒歩 2分

3,790万円
建100.84m²
土101.99m²（実測）
2SLDK
ＪＲ相模線「上溝」駅まで徒歩 6分

3590万円
建107.63m²
土63.81m²
3LDK+S
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅バス乗車9分、六円橋バス停下車徒歩1分

2,590万円
建97.20m²
土180.88m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「土浦」駅まで 4.7km

5,490万円
建84.66m²
土81.97m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ青梅線「中神」駅まで徒歩 4分

2,367万円
建-
土223.53m²（公簿）
-
伊予鉄道横河原線「福音寺」駅まで徒歩 8分

6,390万円
建86.73m²
土83.29m²（実測）
3LDK
東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩 14分

5,490万円
建104.68m²
土66.83m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで徒歩 14分

2,590万円
建95.14m²
土221.64m²
4LDK
ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで徒歩 8分

5,399万円
建112.79m²
土198.86m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩 23分

5,490万円
建104.68m²
土66.83m²（実測）
2SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで徒歩 14分

2280万円
建97.20m²
土83.77m²
3LDK
近鉄大阪線「真菅」駅徒歩13分

3,980万円
建111.19m²
土62.80m²
2LDK+2S
JR川越線「日進」駅徒歩5分

2,949.41万円
建-
土165.27m²（実測）
-
ＪＲ土讃線「入明」駅まで徒歩 13分

3,480万円
建79.38m²
土98.56m²（公簿）
3LDK
ＪＲ横浜線「矢部」駅まで徒歩 20分

5,490万円
建98.12m²
土162.40m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「市川大野」駅まで徒歩 20分

1,890万円
建95.63m²
土170.16m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日南線「木花」駅まで徒歩 6分

980万円
建-
土307.44m²
-
ひたちなか海浜鉄道「金上」駅徒歩8分

3780万円
建103.79m²
土173.01m²
4LDK
神鉄有馬線「山の街」駅徒歩26分

5,490万円
建82.49m²
土78.80m²
2LDK
ＪＲ青梅線「中神」駅まで徒歩 4分

2,780万円
建103.92m²
土150.10m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「平塚」駅までバス 25分バス停「岡崎農協前」まで徒歩 6分

3,490万円
建117.58m²
土174.82m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ関西本線「木津」駅まで徒歩 25分

2,280万円
建98.82m²
土170.87m²
4LDK
富山地鉄本線「中滑川」駅まで徒歩 14分

4,490万円～5,180万円
建91.70m²～99.15m²
土66.27m²～118.57m²
2LDK+2S～3LDK+S
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩13分

未定
建94.80m²～115.04m²
土130.75m²～151.51m²
3LDK
JR東海道・山陽本線「大久保」駅徒歩6分～7分 (約450m ～ 500ｍ)

3,799万円
建107.85m²
土237.67m²（公簿）
5LDK
名鉄豊田線「米野木」駅までバス 10分バス停「中三本木」まで徒歩 12分

2,388万円
建98.81m²
土186.62m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日南線「木花」駅まで徒歩 4分

3,190万円
建116.54m²
土116.54m²
4LDK
ＪＲ総武本線「四街道」駅まで徒歩 22分

4,580万円
建95.64m²
土94.66m²（実測）
4LDK
京急本線「生麦」駅まで徒歩 22分

3880万円
建105.99m²
土145.53m²
4LDK
神鉄有馬線「谷上」駅広陵4丁目からバス乗車6分徒歩4分

3,298万円
建113.61m²
土158.16m²（公簿）
4LDK
関東鉄道常総線「戸頭」駅まで徒歩 15分

2,980万円
建94.47m²
土132.31m²
3SLDK
多摩都市モノレール「上北台」駅まで徒歩 16分

6,490万円
建88.81m²
土87.36m²（実測）
3LDK
東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩 14分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ブルーミングガーデン岡山市南区大福3期1棟-長期優良住宅-